因此 ， 在民法典中就规定 ， 如果房东发现租客有二次转租的行为 ， 可以立即停止租赁合同 ， 也可以同意转租协议 ， 主动权在房东手里 。
第四点 ， 关于房屋租金的问题
房租费是租客在租房过程中的主要花销 ， 在现实中 ， 有时候会遇到房东涨房租费 ， 与房东相比 ， 租客处于被动地位 ， 可能因为事先来不及换房子 ， 只能答应房东涨房租的条件 。 为了避免这些问题的出现 ， 在最新制定的住房草案中 ， 就规定了房东不能随意增加租金 ， 减少租金 ， 房租费的制定要根据国家标准 。
第五点 ， 关于定金的问题
根据相关规定 ， 当租客有违背合同规定的行为时 ， 房东可以拒绝退还租客定金 ， 如果因为租客的原因造成租赁合同无法实施 ， 房东可以要求租客承担两倍的定金 。 具体的定金数额 ， 房东和租客可以在私下约定 ， 不过 ， 租房的总体定金不能超过租金的20% ， 超出这个范围的租金并没有效力 。
【房屋出租|房屋出租一律按“新规”办，事关每一位房东和租客，要留意了】第六点 ， 居住环境不符合要求 ， 可以要求解除合同
所谓的居住环境不符合要求 ， 可以包括以下几种情况：房屋涉及法律纠纷、房子甲醛超标、居住空间不符合标准等情况 。 遇到这些情况 ， 凭借相关的凭证 ， 终止租房合同 ， 让房东返还押金 。
在现在的租房市场上 ， 一些陷阱可能出现得猝不及防 ， 在这些陷阱之下 ， 租客的权益可能会受到损失 。 对于受损的租客来说 ， 运用法律维权是最好的办法 ， 当然 ， 这个的前提是要熟悉关于租房的法律法规 。
总结：
在国家的帮助下 ， 与租赁关系相关的各种法律规定都越来越健全 ， 一方面 ， 这可以切实保护租客的合法权益 ， 另一方面也可以使我国的租赁市场变得更加平稳健康 。 相信在不断的宏观调控之下 ， 我国的楼市会发展得越来越好 。
今日话题：房屋出租一律按“新规”办 ， 事关每一位房东和租客 ， 要留意了
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