南昌|745.294亩！临空经济区要落定大项目！预计今年开工！南昌

【南昌|745.294亩！临空经济区要落定大项目！预计今年开工！】

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近日，从江西省公共资源交易中心了解到，位于南昌临空经济区云盖路以南、龙头岗二路以东、港兴路以北、金水大道以西的约745.294亩二类工业用地正式上线。
该地块明确项目业态及规划方案，为该区域又一宗带设计方案出让的地块！
临空DAHG2022002地块

DAHG2022002地块位于南昌临空经济区云盖路以南、龙头岗二路以东、港兴路以北、金水大道以西，用地面积为745.294亩，用地性质为二类工业用地，起始价为15.87万元/亩，容积率为1.2≤FAR≤2.0 ，建筑密度D≥35% ，绿地率GAR≤20%。行业类型为金属制品业。投资强度为320万元/亩。

根据宗地竞拍条件，该宗地主要建设内容为铜箔生产制造，以工业“标准地+承诺制”方式出让，具体要求详见公开出让方案。宗地采取带“方案”出让，规划方案随同出让公告一并发布，竞得人须按公布的《LKQ203-D03地块规划、建筑设计方案》开发建设。该宗地成功交易后，竞得人与南昌经济技术开发区管理委员会签订《企业投资工业项目“标准地”投资建设协议》和《企业投资工业项目“标准地”承诺书》，方可签订出让合同。
用地规划条件还明确建筑高度限高45米，且须符合昌北机场净空限高要求。建筑后退云盖路、龙头岗二路、港兴路绿线不少于5米，后退金水大道绿线强制性不少于15米。主体建筑与附属建筑体量应协调好主从关系，避免形成压迫感。
项目所需行政办公及生活配套服务设施用地面积和建筑面积按临空经济区直管区控制性详细规划执行，即工业配套用地的比例不得超过7％，建筑面积总量不得超过10％；项目如建设围墙应为通透式围墙，且围墙后退云盖路、龙头岗二路、港兴路绿线不少于1米，后退金水大道绿线不少于3米。
地块规划设计方案

该宗地为“带方案”出让地块，本次也同步发布了地块的规划设计方案。项目分期建设，第一期建设范围用地面积为392433.66平方米，第二期建设范围用地面积为104428.8平方米。

根据本次公布的经济指标，项目用地面积486862.48平方米，建筑面积为491288.67平方米，其中地上建面为481468.28平方米，计容总建面为597615.48平方米，其中主厂房及辅助车间、仓库、变电站为537866.28平方米，办公及生活配套服务59749.20平方米。容积率1.2 ，绿地率15.38% ，机动车停车位1743个，非机动车停车位420个。
10万吨超薄锂电铜箔项目或落地于此

从项目的签约，再到前期备案，江西华创新材有限公司年产10万吨超薄锂电铜箔项目位于江西省南昌市经开区金水大道以西、港兴路以北、龙头港二路以东、云盖路以南，与本次上线地块基本吻合。

南昌|745.294亩！临空经济区要落定大项目！预计今年开工！

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