万科物业|十年后的高层住宅将一文不值二手房|杭州

【万科物业|十年后的高层住宅将一文不值】

随着城市化的发展，大量的农村人口进入城市，城市人口增加，土地供给不足。因此，国家应要求开发商从原来的多层住宅到现在的高层住宅，增加住宅的供给。对那个开发者来说，他也很高兴啊。不仅可以提高土地的利用率，还可以获得更多的利益。

因此，我们的城市有很多30层、40层、50层的高楼。但是，你有没有想过高层住宅真的那么好？为什么欧美国家，虽然土地辽阔，但除了一线城市外，大多是小洋房、小别墅。另外，我们的邻居日本虽然他们的土地足够小，但也经常采用小别墅模式。高层住宅真的有一定的问题吗？

告诉你一个大秘密，现在凑钱买的房子，未来将一文不值。很多人都喜欢买高层住宅，未来可能会成为棚户区。国内的一些高层住宅的设计寿命一般在五十年，实际上三十年之后就不能再住人了。二十年以后的老房子，大部分的银行是拒绝贷款的。银行比我们聪明。高层超高层的住宅会集中老化，那么维修保养的成本是非常非常高的，甚至会成为危房。高层的拆除难度非常大。成本比较高，又没有什么收益，开发商自然没什么兴趣开发。等到三十年之后还完房贷，你的房子也就可能一文不值，辛苦一生。积累的财富会随之蒸发，真是欲哭无泪啊。我们最好多做一些前瞻性的构想。所谓“人不客气，必有近忧” 。

万科物业|十年后的高层住宅将一文不值

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