万科|工作多年的售楼员透露，一栋楼有四个楼层最难卖，聪明人都会避开郁亮

【万科|工作多年的售楼员透露，一栋楼有四个楼层最难卖，聪明人都会避开】所有卖房子的人都知道，一栋楼当中有四个楼层最不好卖，而且呢价格呢还挺便宜，而且呢，他就是卖不出去，但是不一定所有买房子的人都知道，这四个楼层是啥？

第一个楼层就是顶楼啊，顶楼的缺点很多，我感觉就是不懂房产的人，他也知道顶楼缺点很多，顶楼虽然是有优点啊，视野好，采光好，有可能噪音还小，但是它的缺点要比优点多很多，首先第一个，他就是一个容易漏雨，那么第二个缺点，冬冷夏热，下一个缺点就是水压，你洗澡的时候，这个水流啊，非常的可怜，那你做饭的时候，这个水流也是不是很稳定。
然后接着说下一个楼层，就是一楼，一楼很明显的缺点，采光差。隐私差，噪音大，蚊虫多，因为啥？因为你一楼绿化都离的你是最近的，如果啊你经常打开窗户的话，纱窗质量不是很好的话，也会进来一些蚊虫，非常影响你的生活质量。那么这个隐私呢，我相信住过一楼的朋友深有体会，就是哪怕你没有人看，你也是常年拉着窗帘儿，就这个噪音，一走一过都会路过你的家，噪音肯定要是针对于其他楼层要更大的，所以说一楼也是非常不好卖的，很多开发商知道一楼不好卖，他会啊赠送地下室了，或者是赠送南北花园儿。
第二个楼层就是二楼，一楼跟二楼的有很多共性的缺点，一楼有的，二楼也有啊，无论是采光还是噪音，还是隐私性，还是蚊虫，二楼都有啊，甚至二楼还有比一楼还要多，什么缺点呢？就是这个排水压力，因为一楼是独立排水，所以说二楼承担了整个楼上所有的排水压力，排水压力一大的话，所以说二楼反水的概率比较大。
最后是18楼，其实我个人是不介意这个18楼的，但是有些人很介意，就是因为他这个谐音的问题啊，你不得不承认，等二手房要卖18楼的时候，他的成交周期相对较长，比其他的楼层都长，而且呢，价格相对于其他楼层比较低，就是比你买的时候那个差价要大很多啊，因为很多人都是在意的。
那大家知道住那层比较好吗，可以在评论区留言，一起讨论一下。

万科|工作多年的售楼员透露，一栋楼有四个楼层最难卖，聪明人都会避开

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