炒房|投资炒房的概念，供求关系决定价格的理论，都是错误的购房置业|房价

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     我国对打击炒房是很重了，目前真正的买卖房子赚差价的“炒房” ，几乎没有了，而市场的住房需求，只增不少，别看房子增加很多，空置房增加很多，需求同样增加很多，也就是说，多的房子，并不是需求所需的房产！影响商品的价格的供求关系主体，必须是可供应的需求商品，和市场的购买货币量，并不是该商品的总量或库存量，也不是想购买的人数量。

     什么意思？首先我们看可供应量，举例苹果十手机价格，它的价格高或低，是和他该型号手机供应量成供求关系，也就是说，和手机总量，和洛基亚手机无关，和全国有多少库存手机无关，也就是说，北上广深的房价，和全国有多少库存房子无关，有多少空置房无关。目前大家的居住需求，都是居住环境资源，居住品质提高的需求，都是新功能新小区房的需求，新婚需求，新市民需求，孩子学业工作需求，而绝大多数空置房，都不是真正需求所需的“菜” 。

    某些人，把所有房子，看成是同一个商品，就是这句话“房子是用来住的” ，把很多人的思维概念，都带沟里去了。再看一下需求方，需求不能看需求的人数，而是看需求的货币量，一个人有一万元，十个人就是十万元，对应一套房的需求货币量就是十万元，而每个人如果是十万元，十个人对应一套房的需求货币量就是一百万了。

     所以打击投资炒房，三十多年的努力，都搞错了这个概念，都是打击打压需求下手，都只是暂时抑制需求，并没有真正消灭需求，反而是积累了购房货币量，今年我有十万元没买房，大家都等房价下跌后买房，第二年，大家都有了二万元，需求的人没减少，可能还增加了，需求的货币量增加了很多，报复性反弹就避免不了。

【炒房|投资炒房的概念，供求关系决定价格的理论，都是错误的】
      所以某些舆论一直呼吁大家等等等等，再等等，而房价确越等越高，也就是说，需求是越等越多，购房货币量也是越等越多，房价会降下去吗？然后，某些舆论再一次次误导购房人，把大量的空置房，老破小，暂时没人住的新房，统统理解成“投资炒房”的囤积房，都说成是可供“房源” ，这种误导，同样害人不浅。投资炒房的概念，供求关系决定价格的错误理论，把很多人都带入沟里去了！

炒房|投资炒房的概念，供求关系决定价格的理论，都是错误的

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