根据合同 ， 开发商需要把相应的贷款归还给银行 。 由于开发商银行破产 ， 银行只能把这笔贷款当成坏账了 。
再来看购房人 ， 他虽然不用还银行的贷款了 ， 但是之前交的首付和每个月还的房贷该怎么要回来呢？
按照法律规定 ， 开发商需要归还购房人的这部分损失 。 不过考虑到开发商已经申请破产 ， 购房人恐怕很难再拿回首付款 。
假设我们现实生活中真的遇到了烂尾楼 ， 断贷后被银行起诉该怎么办呢？
律师建议我们同时向法院起诉解除商品房买卖合同和银行贷款合同 ， 在法院予以支持之后才可以停止还贷 。 如果私自断贷 ， 房子可能会被查封 ， 个人信用也会被拉入黑名单 。
请注意 ， 不要只起诉解除商品房买卖合同 ， 否则你依然需要还贷 。 毕竟你跟银行的贷款合同依然是成立的 ， 必须同时解除才可以不用还房贷 。
大家学会了吗？
这是一个最好的时代 ， 也是一个最坏的时代 ， 用资本思维与创新模式融合 ， 全世界都是你的舞台！
在新商业的世界里 ， 没有被淘汰的行业 ， 只有被淘汰的产品和过时的商业模式 ， 未来所有的商业竞争都会聚焦在产品创新和模式创新上 。
一家公司或一个老板 ， 如果创新能力短缺注定会提前败下阵来 ， 请记住没有创新力 ， 哪有想象力！
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