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随着国家收紧对资金端的限制 ， 这两年的楼市行情出现明显下滑 ， 购房者对楼市的后续行情越来越不看好 。 也就是因为这种楼市行情 ， 近两年市场上出现了一大批抛售债务违约的开发商企业 ， 其中甚至包括一些年销售量超过千万元的房企 。 如果开发商在违约之后有能力从其他渠道筹集到资金偿还债务 ， 那也没什么 ， 大不了也就是拖迟交房的时间或者是资金兑付的时间 。 但现在的问题是现在大部分房企在出现债务违约之后 ， 都找不到新的资金来源 ， 最后只能宣布破产 ， 这种现象在中小型房企身上暴露的越发明显！而这种现象也让购房者对楼市的信心不断降低 ， 因为所有人都害怕买到烂尾房 。
本来在楼市调控之后 ， 市场上的购房意愿就出现了下降 ， 现在违约房企的数量还出现了增加 ， 那购房意愿只会越来越低 。 因为谁也不确定开发商的资金链是否安全 ， 买房后是否会出现烂尾的现象 ， 这就会严重影响开发商的销售！面对这种情况 ， 房企绝不能坐以待毙 ， 所以前段时间10家房企集体站出来表态宣称自己资金充足 。
根据媒体报道 ， 前段时间有10家房企债券发行人在上交所官网公开披露了公司的资金情况 。 核心思想就是表示资金的资金重构组 ， 不会受到债务影响 。 能让10家站在行业顶部的房企站出来表态 ， 可见当前的楼市行情严峻到了什么地步 ， 购房者对房企的信心实在是太低了 ， 就连行业顶部房企都不得不披露数据增加购房者的信心 。
数据显示 ， 2021年房企境内信用债券违约数量就达到52只 ， 数量是前一年的3.5倍 ， 其中头部房企的违约总额超过500亿元！问题是2022年依旧是房企的偿债高峰 ， 但监管机构对开发商的资金限制严格 ， 所以今年很有可能会出现规模更大的违约潮 。 毕竟从今年开年后的楼市销售数据来看 ， 房企销售额下滑幅度非常明显 。 也就是说2022年大部分房企都会面临更大的资金压力 。 这是已经摆在明面上的事情 ， 购房者想忽略都做不到 ， 所以这个时候有购房意愿的购房者会变得更少 。 这会让房企的资金压力变得更大 ， 到时候本来没问题的房企都有可能会出问题 。
【购房置业|10家房企集体表态：资金充足！只为提升购房者信心】
所以现在回过头来看 ， 10家位于行业顶部的房企集体表态原因已经很明显了 ， 那就是为了提升购房者的信心 。 只有让购房者知道“我们不差钱”、“我们不会烂尾”之后 ， 购房者没有了后顾之忧 ， 才会出手买房 。 而且在目前购房者普遍对房企信心不足的背景下 ， 如果有房企能获得购房者的信赖 ， 那么它就能在激烈的市场竞争中获得更大的优势 。 因为不管在什么时候市场上都不缺少购房需求 ， 要不然2021年的楼市销售额也不可能突破18万亿了 。 从这个角度来看 ， 10家房企集体表态 ， 除了提升购房者的信心之外 ， 也有巩固自身地位 ， 甚至是更进一步的想法在里面 。
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