何为一城一策 ， 就是在维持房地产市场稳健的前提下 ， 可以差异化调控 。 举个例子 ， 今天这里的商品房市场有过热抬头的趋势 ， 应该适当加码调控政策 ， 拉低增长趋势 ， 让其回归到平稳水平 。 明天另一个城市楼市遇冷过度 ， 也不利于行业稳健发展 ， 那么就应该因地制宜地放松调控 ， 给楼市加加温 ， 引导楼市再次回归平稳水平 。
不过 ， 楼市指闻说过 ， 看房地产长远发展 ， 每个城市可能不尽相同 ， 长期看发展、中期看人口、短期看政策引导 。 5年应该算一个中长期了吧 ， 从城市发展和人口走向看房地产发展问题 ， 对于城市活力足、产业引进和产业布局足够的城市 ， 城市会进一步发展 ， 房地产也会水涨船高 。 而对于产业布局不足、人口流出型城市（例如资源枯竭、就业岗位不够的城市） ， 则房地产大概率会平稳回落 。
4、不同城市的人 ， 选择性可能大不相同 。 我们看清楚了房地产问题之后 ， 再来看看存款利率问题 ， 社科院预测房价增速稳定在-3%至3%之间（房产专家认为热门城市才勉强能达到5%以上） ， 而5年定期存款利率一般在4%-6%之间 ， 也就是说 ， 如果100万存款的话 ， 可能5年之后跟不上房价增值速度 。 不过也不用过于绝对 ， 一一二线发展较快的城市可能确实如此 ， 如果你处在三四线城市或者“收缩型”城市（例如鹤岗等） ， 那么房价增值可能就没这么快了 ， 甚至是没有定期存款收益高 。
【房价|五年后，“100万房子”和“100万存款”哪个更值钱？内行一句说透】最后 ， 总结一下 ， 未来5年 ， 该买房还是该存款 ， 这个问题需要根据你所城市的发展情况来判定 ， 如果你在北上广深 ， 不用分析相信你也知道答案 ， 而如果你在鹤岗 ， 更不用分析也知道答案 。
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