文章图片
文章图片
文章图片
文：子衿
恒大又有利好！化解70亿债务 。 2月25日 ， 中国恒大宣布称 ， 拟将四个项目的股权出售给光大信托和五矿信托 。 信托机构将接管项目公司的运营管理 ， 并向项目公司投入资金 ， 以保证项目的后续开发建设及保交楼 ， 且恒大有权行使回购股权 。
值得一提的是 ， 通过本次合作 ， 恒大共收回19.5亿元的前期投资 ， 并解决项目涉及的债务约70.1亿元 。 且收回的投资款对恒大其他项目的保交楼和债务化解工作产生了积极的影响 。 前有中融信托承接了花样年项目 ， 国民信托承接新力地产项目 ， 后有光大信托、五矿信托承接恒大房地产项目 ， 由此可见 ， 信托公司收购房地产风险项目的步伐越来越快 。
此外 ， 自从十几年前国家明确房地产业是国民经济的支柱产业以来 ， 我国房地产业就变得“一发不可收拾” 。 虽然说国内经济是发展了起来 ， 但同时也衍生出很多社会问题 ， 比如“炒房”、高房价等 。 于是 ， “浩浩荡荡”的楼市调控也开始了 。
据了解 ， 为遏制部分城市房价过快上涨 ， 我国政府坚持“房住不炒”的政策 ， 出台了一系列有关房地产市场的调控政策 。 其效果显着 ， 房价上涨也逐渐趋于缓慢 ， 一些房地产企业甚至开始打折出售房地产 。 毕竟 ， 房地产投资并不是主业 ， 发展实体经济才是“正道” 。
对此 ， 有人提出了一个假设：如果房价回到10年前的水平 ， 大家会朝着更好的方向发展吗？一经提出 ， 就获得了很多人的认可 。 那么 ， 如果真的发生了 ， 社会将如何变化？我们会卸下“房贷”这座大山 ， 过上更幸福的生活吗？对此 ， 有专家表示 ， 如果真的发生 ， 会出现三种现象 。
年轻人“幸福感”增加 ， 生育率回升
要知道 ， 当代年轻人面对房价的上涨 ， 他们所承受的压力是很大的 。 因为要想在大城市落户 ， 必要的前提就是买房 。 而随着房价的飙升 ， 年轻人不得不为了买房而背负沉重的抵押贷款 ， 并且 ， 在生活中也得分外节约 。 他们不敢生病、不敢辞职、不敢生孩子 ， 生怕影响到了自己的还贷计划 。
毫不夸张地说 ， 房子已经成了当下很多年轻人努力奋斗的唯一动力 。 而如果房价回到10年前 ， 无疑是为所有年轻人减轻负担 ， 这样一来 ， 他们就无需面对过大的生活压力 ， 也有了更多的时间和精力去享受生活 ， 而且 ， 还有足够的精力去生孩子 。 彼时 ， 我国的生育率也会进一步提升 。
【房价|如果房价跌回10年前，社会将变成什么样？内行人一语道破】
数据显示 ， 2021年末全国人口14.126亿 ， 比上年末增加48万人 ， 其中 ， 城镇常住人口达9.1425亿 。 全年出生人口达1062万人 ， 出生率为7.52% 。 死亡人数达1014万人 ， 死亡率为7.18% 。 因此可以看到 ， 如果房价回到10年前的水平 ， 年轻人将有足够的钱和精力生孩子 ， 而不是像现在这样全身心地投入到买房中 。
房企破产 ， 炒房客退场
此外 ， 对于房价下跌的问题 ， 孙宏斌曾表示：“未来房价既涨不上去也跌不下来 ， 如果房价跌幅超过30% ， 我们就都活不下去 。 ”此外 ， 著名房地产大亨潘石屹也曾表示 ， 对于很多开发商来说 ， 房价下跌的底线是20% 。 如果再继续走下坡路的话 ， 那么 ， 一大批房地产公司将走向灭亡 。
推荐阅读
- 房价|2月太原房价跌了吗？
- 上海市|两个典型回复：上海房价首次突破7万，上海无论是房子还是汽车销售都没有衰落
- 房价|乌克兰普通人之困：房屋被炸，房价缩水，还需要继续还房贷吗？
- 房价|济南2022年2月房地产项目成交金额榜出炉
- 1月70城房价出炉：新房和二手房销售价格同比涨幅总体回落|15楼财经 | 一线城市
- 百分点|统计局：1月份70城房价数据公布 同比涨幅总体回落
- 北京|2月北京二手房成交量降三成，看房升温能否助推市场止跌回升？
- 住房公积金|扬州业主哭诉：我家小区物业不给力，房价降了1500元/㎡！
- 房价|太原1月份新房、二手房价格环比同比就一个字：跌
- 房价|房价出现明显变化，输得最惨的并不是炒房客，那到底会是谁？