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【房价|乌克兰普通人之困：房屋被炸，房价缩水，还需要继续还房贷吗？】
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大伙儿应该跟房叔一样 ， 最近刷到很多乌克兰普通人的生活现状 。
他们的房屋被损毁 。
多年辛苦买下的房屋贬值 。
今天房叔想跟大家说一说乌克兰普通人的房子 。 房价是否因为战火大跳水了？如果房屋被炮弹炸毁 ， 房贷还要不要还？普通人的经济损失 ， 谁来承担？
毕竟 ， 战火消散之后 ， 普通人的生活还要继续 。
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炮火燃起之前：
买不起房的本地人
乌克兰的房价 ， 在2008年随金融危机破灭了大约30% 。
根据某乎网友的血泪经历 ， 他08年之前在基辅4000美金一平新买的房子 ， 立马缩水到了2500美金/平 。
而根据一位在乌克兰生活的华人房产中介 ， 金融危机之后的当地房地产市场伴随时不时的局势动荡 ， 一直低迷 。
直到2020年11月 ， 基辅成规模的公寓房才看到年5%的稳定涨幅 。
不过在过去的2021年 ， 尽管有疫情的冲击 ， 乌克兰的房价却出人意料地一路飙升 。
乌克兰国家统计局数据显示 ， 乌克兰房价指数从2021年初的6.1%增加到2021年底的16.70% 。
基辅公寓均价也从2020年11月的每平1200美金（折合人民币约7500）上涨到了1.5万人民币 ， 价格上涨了一倍 ， 达到了2008年以来的价格顶点 。
不过当时就有很多当地定居的中国网友认为 ， 乌克兰首都的房价只相当于咱们二线城市 。
而且乌克兰不限制拥有长期白卡的外国人购买非农业住房 ， 因此确实有不少国人贡献了乌克兰房地产市场的一部分交易额 。
加上基辅市中心的房子租售比很高 ， 根据2021年下半年的平均数据 ， 基辅一套市中心的一居室公寓月租金在4000元人民币左右 。
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