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房价|乌克兰普通人之困：房屋被炸，房价缩水，还需要继续还房贷吗？( 三 )

房价房贷


很多海外国人也在这次事件中损失惨重 ， 房叔了解到已经解体但仍名声在外的“温州炒房团”在乌克兰不动产市场也多有投资 。 多名温州人告诉记者 ， 在固定资产类的投资 ， 除了一些商场开发的项目外 ， 别的房产投资基本分布在乌克兰西部的一些城市 。
来源：《棱镜》
现在的问题就是 ， 如果房子被炮弹损毁 ， 谁能来承担这个损失？这个问题在咱们国家是没有先例可以参照的 ， 不过按着以往的大型群体性财产损失处理方式 ， 我国政府不仅会提供资金补助 ， 而且后续会安排开发商新建极低溢价的安居房 ， 并为买房人提供各种房贷优惠和减税 。 对于低保家庭 ， 甚至直接提供住房 。 以汶川地震为例 ， 对于城镇低保中的“三无”家庭 ， 地方政府提供40平方米左右住房供其终身免费居住 ， 不再予以资金补助 。 如果房屋只是破坏没有损毁 ， 咱们政府也会在定损之后按等级给予补助 。 只是不知道事态平息之后的乌克兰政府是否有这么多精力和财力解决当地居民的住房损失了 。 房叔查到在2016年乌克兰东部武装冲突中也有不少当地居民房屋损毁 ， 但当时是联合国难民署帮助当地居民修复了房屋 。
最后一个扎心的问题是 ， 如果被损毁的房屋刚好房贷还没还完 ， 还需不需要继续还贷款了？不幸的是 ， 理论上不论遇到什么不可抗力 ， 房贷都得还 。 您签合同的时候 ， 意味着银行提前帮您把房子买下来了并允许您使用 ， 那您当然要还掉欠的钱 。
至于房子到底住着怎么样、房屋价值涨跌银行都不管 ， 房价涨的时候银行不会多管您要钱 ， 因此房子出事了买房人也不能赖账 。 而且战争属于不可抗力 ， 保险公司一般也不赔付 。 在以往的世界局部战争经验中 ， 战胜国的损失要由战败国赔偿 。 也就是如果乌克兰战败 ， 乌克兰政府还要赔偿俄罗斯人民的经济损失 。 不知道到时候乌克兰政府还有没有钱承担本国人民的损失了 ， 果然战争中最惨的还是普通人 。 房叔同作为普通人 ， 由衷地希望炮火中每一位无力抵抗的平民最终都能够平安 。
也希望局势稳定后 ， 他们能有新的居所开始新的生活 。 最后 ， 您如果有什么想说的 ， 可以在评论区讨论 。 但房叔希望您理性发言 ， 哪怕在互联网上 ， 也请珍惜和平 。

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