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房价、教育和医疗 ， 人民生活的三座大山 ， 国家为实现共同富裕而提出改革 ， 相应的行业也会付出惨痛的代价 。
【惠州|接着降价接着凉？惠州再现零首付促销，该发生的恐还是来了。】2021年 ， 房地产市场经历了一场大洗牌 ， 各地针对火爆楼市祭出杀招 ， 效果也特别显著 ， 房地产市场进入冷冻期 。
惠州楼市实际上是个例 ， 去年惠州楼市的表现也是在下半年紧跟趋势的 ， 惠州楼市在2020年的时候同比上年成交率都低很多 ， 到2021年就更明显了 ， 在惠州的开发商拼命建房 ， 然而供大于求 ， 于是下半年的促销活动内卷严重 。
在年初的时候 ， 仲恺和北站部分地区楼市行情火爆 ， 而且频上热搜 ， 与大多地区的楼市行情截然不同 ， 到7月底 ， 住房和城乡建设部副部长约谈惠州相关负责人 ， 紧接着 ， 8月初惠州出台限购令 ， 主要针对惠湾片区 ， 此后惠州商品房成交量一路走低 。
下半年的销售行情简直就是噩梦 ， 以前每到周末 ， 惠州楼盘的销售大厅仿若门庭若市 ， 而去年下半年 ， 你能看到这样的景象 ， 房价打折越多 ， 看房成交的客户就越多 ， 不打折不促销 ， 周末一个人影都没有 ， 于是楼盘之间为了抢客户 ， 疯狂降价打折 ， 变着花样的吸引看房客户 ， 送物业费 ， 送小轿车 ， 送车位 ， 甚至送首付 。 原本我以为来年行情会有好转的时候 ， 但可能还是不理想 。
近期 ， 惠州有楼盘称可以零首付购房 ， 真的零首付！原本需要首付三成的商品房 ， 开发商除了免费送你两成首付之外 ， 还帮您做一成的金融贷 ， 相当于不掏钱买套房子 。
惠州楼市为何会如此狼狈 ， 房价一降再降 ， 恐怕还是因为开发商为了保命不得不这样做 ， 开发商也需要还银行的钱 ， 交出去的建楼成本 ， 房子卖不掉就收不回来 ， 这对于房企是致命的 ， 降价促销也不至于楼盘烂尾 ， 只能说是无奈之举 。
惠州楼市恐进入横盘状态 ， 大体量存量房对于被套的业主来说不是个好消息 ， 但对于无房的刚需来说是个很大的机遇 ， 错过这个横盘期 ， 惠州两极分化的上极很可能会上一个台阶 。
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