辅城坳|规划草案公示！龙岗平湖金融基地辅城坳土地整备利益统筹项目
??乐居买房讯 近日，深圳市龙岗区土地整备事务中心发布关于平湖金融基地辅城坳土地整备利益统筹项目土地整备规划（草案）的公示通告。
【 辅城坳|规划草案公示！龙岗平湖金融基地辅城坳土地整备利益统筹项目】??平湖金融基地辅城坳土地整备利益统筹项目实施方案已经龙岗区土地整备工作领导小组2022年第2次会议审议通过。
??项目位于龙岗区平湖街道辅城坳社区，利益统筹范围面积965276.7㎡。
??经规划研究，确定留用土地落实在本规划草案《深圳市龙岗103-04&05&06&T1号片区[辅城坳-新木地区]法定图》(以下简称"[辅城坳-新木地区]法定图”)01-01、01-05、01-09、01-14、01-15、01-16、01-21、01-29、02-04、03-02、03-03、03-05、03-07、03-12、03-14、03-15、03-17、03-18、03-22地块以及《深圳市龙岗103-01&02号片区[山厦地区]法定图则》(以下简称[山厦地区]法定图则”)03-06、03-08、03-19-01地块，用地面积共362354.7㎡，用地性质为二类居住用地8宗、二类居住用地+商业用地3宗、商业用地1宗、新型产业用地4宗、普通工业用地6宗，规划容积率5.7，规划容积共2059600㎡。
??其中住宅建筑面积1006476㎡(含人才住房和公共租赁住房129407㎡)商业、办公及旅馆业建筑面积250005㎡(含人才住房和公共租赁住房24601㎡)，厂房建筑面积328065㎡，研发用房建筑面积257703㎡，配套宿舍建筑面积165851㎡，公共配套设施51500㎡[含2处18班幼儿园建筑面积5400㎡/处(占地面积6000㎡/处)、1处12班幼儿园建筑面积3600㎡(占地面积4000㎡)、4处文化活动室建筑面积2000㎡/处、2处社区健康服务中心建筑面积1000㎡/处、2处社区老年人日间照料中心建筑面积1000㎡/处、3处社区警务室建筑面积100㎡处、3处便民服务站建筑面积400㎡/处、2处社区管理用房建筑面积275㎡/处、3处社区菜市场建筑面积500㎡/处、1处党群服务中心建筑面积650㎡、1处熟食中心建筑面积1000㎡、3处公交首末站(其中，1处公交首末站建筑面积4300㎡，2处公交首末站建筑面积5000㎡/处)、2处邮政所建筑面积150㎡/处、1处末端物流配送站建筑面积2000㎡、3处公共充电站建筑面积1100㎡/处]；另配建不计容公配套设施7处包括1处社会停车场(库)，1处110KV变电站占地面积3500㎡，5处社区体育活动场地(3处占地面积3000㎡/处、2处占地面积1500㎡/处)。
??项目位于[辅城坳-新木地区]和[山厦地区]法定图则，土地整备规划调整的范围包括留用土地及其配套优化用地，其余用地通过法定图则局部调整程序进行规划审批。土地整备规划对法定图则的调整情况如下：结合周边规划条件整体优化片区用地布局，北侧集中布置居住功能，南侧以产业功能为主；基本落实法定图则规划的主次干道网络，同时在满足道路交通服务水平的基础上，对范围内支路网的线型及断面进行优化调整；增加九年一贯制学校、扩大小学和文化活动中心的用地规模、落实河道蓝线、优化调整绿地的布局。
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文章来源:乐居买房
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