|稀烂！空有规划，尽是荒地！这个人造掌上明珠，值6万+？
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【|稀烂！空有规划，尽是荒地！这个人造掌上明珠，值6万+？】
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自从江河汇正式命名为杭州国际金融心（杭州IFC）后 ， 这里几乎就锁定了今年最热板块的名号 ， 无数人正盯着这里 ， 当然也包括我们 。
自十几日前的探盘后 ， IFC的9-R2幢和9-R3幢进度飞快 ， 不日应该就将达到取证规定了 。
高规格和高价格组合的IFC ， 几乎是老少通吃 ， 无论是吃瓜群众 ， 还是潜在购房者 ， 都迫不及待的想看看未来杭州新名片将会如何呈现 。
但随着江河汇的热度日渐攀高 ， 本该与IFC相互成就的钱新二期 ， 处境就会越尴尬 ， 一条杭甬高速将钱二一分为二 ， 无论是物理还是心理 ， 都几乎将它们分开了 。
钱二实拍图 摄于2022年2月24日
江河汇的归江河汇 ， 钱二的归钱二 ， 虽然规划上它们是一体 。
钱二
杭甬高速以西 ， 是钱二的一期 ， 也就是江河汇 ， 杭甬高速以东 ， 便是钱二的二期 ， 也就是今天我们关注的重点 。
二期整体自西向东呈现狭长型 ， 与南星桥和钱江新城一期的形状很是相似 ， 就板块形状上而言 ， 具备豪宅区的样子 。
凤起东路和钱江东路贯穿全境 ， 是板块内的主要道路 ， 再有数条自北向南的道路形成分割 ， 划分出不同区块 ， 辅以小水系和绿地的点缀 。
整体感觉坐落有序 ， 没有扎堆或东一榔头西一棒槌的情况出现 ， 再加上一线临江 ， 质感脱颖而出 。
这是好的一方面 ， 还有坏的一方面 。
板块三面被高架包围 ， 像是被单独割裂的孤岛 ， 与周边板块天生错位 ， 并将对沿线而建的楼盘形成噪音干扰 。
钱二实拍图 摄于2022年2月24日
另一方面 ， 板块内仅有一条9号线地铁 ， 不符合豪宅区所应具备的特质 。
当然 ， 这些都还只是小问题 ， 就位置和定位而言 ， 这些不足完全不能影响未来房价 ， 真正让大家关注的问题主要是三个：
发展、商业、价格 。
发展
2020年 ， 钱江新城二期整体开发建设 ， 按照“三年打基础 ， 六年出形象 ， 九年基本建成”的总体目标 ， 预计2022年杭州亚运会前“品质江湾”初具形象 。
但如今两年过去了 ， 钱江新城2期依旧进展缓慢 ， 大量土地空置 ， 没有重量级的企业入驻、缺少高规格的行政配套和大型的商业配套 。
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