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年后抢房大战第二波 ， 由海伦堡·玖悦府打响！
近日 ， 港口镇海伦堡·玖悦府霸屏朋友圈 ， 据中介发布的信息：“海伦堡·玖悦府加推全新15栋单位 ， 单价8XXX-9XXX元/㎡ ， 精装！”
此前 ， 海伦堡·玖悦府带装单位均价13500元/㎡ ， 最高价售价约15000-16000元/㎡ ， 打折时价格也要12000元/㎡ 。
如今最低只要8字头 ， 几乎对半打折 ， 还带装修？真有这么笋吗？
视频来源：朋友圈
于是 ， 房讯哥揣着小本本前往港口镇海伦堡·玖悦府 ， 一如既往为大家到现场一探究竟！
下午4点开抢
4万元锁定房号
上午11点左右 ， 房讯哥来到海伦堡·玖悦府 。 虽然早上气温仍比较低 ， 但前来项目看房的人数却不少 。
从现场停放的车辆来看 ， 大部分都是中山本地号牌（粤T） ， 但也不乏深圳车牌（粤B）的轿车 。
营销中心门口有多名中介正在电话联系客户看房 。
进入营销中心后 ， 人气也确实如中介视频所说的爆场 。
【住房公积金|现场炸了！中山岐江新城一盘“8”字头带装！抢房的都是本地客？】营销中心
据楼盘销售人员介绍 ， 原本计划在今天晚上19点开抢 ， 但由于这几天温度较低 ， 于是将开盘时间提前到了今天下午16点 ， 交4万团购费即可提前锁定房号 。
就在房讯哥看房这段时间里 ， 已有几组客户交定金 ， 成功锁定房号 。
营销中心
需交4万元团购费
成交单价0.85-1.1万/㎡
据了解 ， 当天项目加推的是15栋偶数层单位 ， 建面约98㎡和108㎡的2+1房 ， 南向设计 ， 带装交付 ， 户型偏刚需 。
98㎡三房户型
108㎡三房户型
不过 ， 交楼时间相对晚点 ， 预计是2024年 ， 另外15栋较靠近三角快线 ， 或有噪音影响 。
价格方面 ， 成交单价约0.85-1.1万/㎡ ， 不过8字头房源不多 ， 基本是天地楼层 。 另外 ， 所有成交房源还需额外加4万的团购费 。
以16楼02单元为例 ， 建面约98㎡ ， 原总价约123万 ， 折后总价为106万 ， 折后单价为10737元/㎡ ， 加上4万团购费后 ， 折算单价约1.1万/㎡ 。
现场购房者供图
楼盘位于岐江新城
片区交通通达便利
从地图上看 ， 海伦堡·玖悦府地址位于港口镇木河迳东路 ， 邻近三角快线 。 无论是通过三角快线接驳长江路前往中山东区 ， 还是前往三角、黄圃等中山北部镇区都比较方便 。
楼盘属于岐江新城范畴 ， 周边的生活、商业等配套有待开发 ， 项目距离保利广场约2公里 ， 距离正在开发建设中的宝龙城综合体也只有约2公里 。 与中山市第二人民医院仅一路之隔 。
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