顶端新闻·河南商报记者 李斯琦
河南版“陆家嘴”官宣面向大众开放！
3月4日 ， 农历二月二“龙抬头” ， 在这个寓意身体安康好运当头的日子 ， 龙湖金融岛迎来了它的盛大绽放 。 作为金融岛的外溢区域 ， 北龙湖的房价一直处于全郑州乃至河南省的高位 。
北龙湖一家中介门店工作人员张宇（化名）在接受顶端新闻·河南商报记者采访时表示 ， 受制于多种因素影响 ， 去年下半年北龙湖楼市交易量和交易价格都不容乐观 。
那么 ， 此次金融岛正式开岛 ， 是否会成为北龙湖楼市复苏的“导火索”呢？
【河南|事关网购、外卖！3月15日起施行】北龙湖楼市曾遇低迷
去年下半年 ， 北龙湖楼市并不乐观 。
北龙湖片区一中介门店工作人员张宇告诉顶端新闻·河南商报记者 ， 去年上半年北龙湖片区的新房销量尚可 ， 但下半年伴随着多种不可抗力因素的影响 ， 不少项目的销量和价格双双下跌 。
二手房方面 ， 在其门店成交的房源当中 ， 较少有二手房房东在出售房源时盈利 ， 多数原房主都是以亏损状态出售房源 。 “少则亏损50万 ， 多则上百万 ， 目前在北龙湖的二手房市场很少能看到赚钱的客户 。 ”张宇说道 。
值得一提的是 ， 张宇告诉顶端新闻·河南商报记者 ， 虽然其自己没有遇到通过出售北龙湖房产实现盈利的客户 ， 但是有同行表示 ， 一个名叫龙之梦东苑的楼盘 ， 其部分业主在去年出售房源时有所盈利 ， 不过数量较少 ， 不具备代表性 。
对于金融岛正式开岛 ， 张宇认为算是一个利好 。 “北龙湖片区除了周末有一些观光游客前来游玩 ， 平时十分缺乏人气 ， 金融岛正式开岛之后 ， 片区的人流量一定会大大增加 。 ”他认为 ， 一方面金融岛开岛可以聚焦人气 ， 方便推介工作开展 ， 另一方面还能提升整个北龙湖片区的“逼格” ， 对于日后的销售工作能够提供一些帮助 。
北龙湖北岸一楼盘：到访人数增加 ， 单套成交价630余万
金融岛开岛 ， 对于北龙湖的楼盘来说 ， 无异于增添了一个宣传“利器” 。
北龙湖北岸一项目置业顾问告诉顶端新闻·河南商报记者 ， 此次金融岛开岛 ， 对于该项目的营销工作来说 ， 无疑是一个利好 。
据其介绍 ， 新年开工之后 ， 该项目除了房产中介带看 ， 还源源不断有客户到访进行咨询 。 “由于金融岛要开岛的消息早已经传开 ， 近期北龙湖片区的游客逐渐增加 ， 有的人会顺带到售楼处转转聊几句 。 ”
该名置业顾问向记者还表示 ， 前不久 ， 其成功出售了一套该项目的房产 ， 面积约为160平方米 ， 总价大概在634万左右 ， 价格大约4万元/平方米 。 “这个买房的客户大概来访了10次 ， 最后只用了2天左右的时间便定下了这套房子 。 ”
在得知3月4日金融岛将正式开岛 ， 其表示 ， 金融岛上的工作人员一般经济实力都比较强 ， 有些人也会考虑就近买一套房子方便以后工作 ， 未来可能会成为该项目推介的一种渠道 。
据了解 ， 北龙湖片区的楼盘目前多数价格都在4万元/平方米以上 ， 一位北龙湖南岸正商某项目的业主告诉顶端新闻·河南商报记者 ， 其目前已经入住新房 ， 整体居住体验不错 ， 片区内有湖、有公园等公共设施 ， 对生态环境比较满意 。
“当时买这套房子大概是花了800万左右 。 ”该业主说 。
郑州楼市新政 ， 或将刺激北龙湖楼市走入“正轨”
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