原来玛丽苏小说文里“从百平卧室醒来”、“在客厅骑马飙车”这些桥段真的存在。
2022年春节，缩在昆明80平房子里的焦点君，羡慕着朋友圈那些拥有下两层上三层、大院子、游泳池农村自建房的小伙伴。
农村自建房究竟可以有多爽？如何拥有？多少钱才能建起一处农村自建房？今天焦点君就含泪给大家扒一扒！
什么是农村自建房？
就是在农村地区，拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工而建造的房屋和建筑。农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。而在农村，建设自建房的土地叫做宅基地（宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地）。
曾经其实城镇也有自建房，但随着城市化的推进，城镇土地日趋紧张，越来越多的城镇提高了拿地门槛或者禁止建设自建房。
（自建房）
既然是农村地区才拥有的特殊住房，是不是什么人都能拥有呢？当然不是。近年来，随着大城市的房价越来越高，“蜗居”现象愈演愈烈；另一方面，看着农村自建房越建越豪华，居住在城市的人们对于农村“豪宅”的向往也越发浓烈。
（自建房）
然而，发改委已表示要坚持“宅基地管理三大原则”，城里人到农村买宅基地的口子不能开、按规划严格实行土地用途管制的原则不能突破、严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。
（自建房）
根据相关规定，血拼姐总结出下面一些关于“农村自建房”的要求：
①不允许城里人到农村买宅基地盖房子。我国的土地和宅基地都归集体或者国家所有，不允许自由买卖，更不允许个人买卖。
②农民不允许私自建房、盖房、翻盖、重盖，需要有手续申请。
③自建房申请审批下2年之内需要动工建房，没有动工的之前所办理的手续都将作废。
④根据自然资源部印发的文件《宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作问答》的内容中提出的要求：农村村民的宅基地使用权可以依法按照规定由城镇户籍农村子女继承（子女户口迁至城镇）。但对于继承的农村自建房，也不可以推倒重建。
⑤农民申请宅基地建房必须符合“一户一宅"规定，按“拆旧建新”原则审批、按“批新拆旧"原则管理。宅基地面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。
⑥不得随意占用耕地建房，严禁占用基本农田建房。
还有不少相关规定，焦点君就不在这一一列举了。这样看下来，是不是特别羡慕农村户口的小伙伴？
那么，如果你刚好是农村户口，刚好拥有宅基地，要怎样建起一处自建房呢？
（这里还有一些条件，比如说申请的农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；农村居民建房限额标准，宅基地的面积标准为：使用耕地的，最高不超过120平方米；使用其他土地的，最高不超过140平方米，山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不超过160平方米。）
流程如下：
农民提出申请（向集体经济组织提出申请或城管部门）
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