土地出让金|房贷利率再降！首付20%也回来了？真的利好刚需吗？土地出让金

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对于房子，不同的人有不同的看法，对于很多即将结婚的人们来说，房子是婚房，是刚需品。而对于手上有闲钱的人们来说，房子是一种投资的方式，房子拥有极高的升值空间……无论房子对于大家的定义是什么，最近对于房地产市场持观望态度的朋友们终于迎来了一大好消息：房贷利率再降！

首套房房贷利率从5.6%下调至5.4% ，二套房房贷利率从5.8下调至5.6% 。也就是说无论是首套房还是二套房，都分别下调了0.2个百分点。此外，在不少城市的房地产市场中，我们看到首付20%也回来了。
为什么忽然之间还有这么多好消息传来，而且这些好消息真的只是刚需而已吗？大家可以继续来看看。

一、房地产行业现状房地产市场究竟红火了多长时间？据了解，从1998年开始，房地产市场呈现的便是整体上升的发展态势，直到2020年，我国的房地产市场才真正进入稳健发展阶段。也就是说，我国的房地产市场足足红火了22年的时间，那么在这期间房地产市场发生了什么变化呢？
【土地出让金|房贷利率再降！首付20%也回来了？真的利好刚需吗？】在1998年的时候，我国为了促进城镇化的发展，积极鼓励人们从农村走出城市。为了能够让城市留住人才，第一件事就必须要让这些人才有归属感。归属感何来？答案就是房子。

中国人讲究的是“安居乐业” ，搬离农村来到城市发展，想要在城市扎根，就必须先拥有自己的一所房子。自此之后，一栋接着一栋的房子拔地而起，彰显着房地产市场的崛起。
为了能够继续加快城镇化建设进程，国家提出大拆大迁政策，帮助依然居住在危房下的人们改善生活。通过大规模拆迁，许多国人得到了货币上以及安置房的补贴。在改善民生的同时，也直接助力房地产市场真正走入兴旺的发展阶段。

就在大拆大建政策持续推行多年之后，我国发现了一大问题，房地产商疯狂收购土地，借贷盲目扩张，房价一而再再而三地被抬高，甚至已经到达虚高无市的地步。若房地产市场按照这样的态势发展下去的话，我国有朝一日有可能会发生房地产市场泡沫，金融危机的事情。

国家积极出台各项政策，颁布征收房地产税，空置税等政策，主要就是为了让房地产市场能够再次回归到居住这根本属性上面。随着国家进一步提出“房住不炒”的目标，正好说明了未来很长一段时间，我国的房地产市场都会处于稳健发展阶段。
所以如今的房地产市场乍看之下，会让人觉得有点不景气，但是这对于整个房地产市场的长远发展来说，是百利而无一害的。而且对于大部分将房子视为刚需品的国民来说，房价有所回落，加上国家近日颁布的房贷利率再降的好消息，有可能是大家入手房子的最佳时机。

土地出让金|房贷利率再降！首付20%也回来了？真的利好刚需吗？

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