土地出让金|房贷利率再降！首付20%也回来了？真的利好刚需吗？( 二 ) 土地出让金

二、房贷利率再降根据我国近日颁布的最新决定，房贷利率再次下降，首套房原来的房贷利率为5.6% ，如今下降到5.4%；二套房原来的房贷利率为5.8% ，如今下调至5.6% 。
除此之外，还有一大利好消息在后头呢！那就是国家决定让首付20%拿回来了。要知道在此之前，我国还相继出台了房地产税以及空置税，甚至某些城市还公布了限购的决定，就是为了能够同心协力，让房地产市场走上稳健发展的正轨上面。
那么为什么突然之间，国家又会出台那么多“放松型政策”呢？

按道理说，如果首套房与二套房的房贷利率均下降了0.2% ，加上首付20% ，就意味着有越来越多的人可以买得起房子。也会同时让曾经的炒房团、扫楼团产生这样的一种错觉：国家发布那么多与房地产市场相关的放松政策，是想要让整个房地产市场再次兴旺起来吗？难道这时候是最适合投资房地产市场的时候吗？
根据不少房地产专家表示，房贷利率降低、首付20%等政策，并非是给这些疯狂炒楼团信号，而是减轻刚需买房者的购房压力。不过这两大政策真的利好刚需吗？我们听听其他专家的看法。

三、真的利好刚需吗部分专家认为，乍看之下，国家近日决定下调房贷利率，让20%的首付政策回来，是想要刺激刚需买房者，减轻他们的购房压力，但是从实际情况出发的话，这两项政策对于刚需买房者的刺激作用并不大。因为对于刚需买房者而言，他们更为看重的是房价。

举个例子，如果房价依然在高位，甚至这个高位已经远超这些刚需买房者的心理预期，以及可承受范围内的话，即使房贷利率再怎么下调，首付再怎么低，他们依然是买不起的。
而根据不少网友表示，他们希望国家可以出台不同地区的房价指导价，并且要求各地房地产商按照国家规定的指导价进行售卖。这样是更直接了当的方法，也可以避免某些房地产商虚抬房价的情况发生。

此外，不少专家除了认同以上说法之外，也同时提出了另外一大见解，国家之所以会提出这两项政策，其实是想要达到双赢的局面。目前整个房地产市场正处于不景气的情况，同时出台这两项政策，有可能可以起到刺激购房欲望的作用，与此同时加快房地产商的资金回笼，一举两得。

结语纵观20多年来房地产市场的发展历程，我们可以从中得知，房地产经历过一段“高光时期” ，只是高光的背后只是一片繁荣的假象而已。房价虚高，有价无市，导致大部分国人们面对这样的楼价望而却步，而这些刚需买房者也在过去很长一段时间内，都在苦苦等待着房价下降的消息。
不过最近等来的，只有房贷利率下调，以及首付20%回来的消息。而国家发布这两大消息的原意，有可能是想要减轻购房者的压力，利好刚需，也有可能是为了在利好刚需的同时，帮扶整个房地产市场。无论国家背后的目的如何，在这里小编建议各位刚需购房者，买房前仍需要考虑再三。大家觉得呢？

土地出让金|房贷利率再降！首付20%也回来了？真的利好刚需吗？( 二 )

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