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近日 ， 市民张先生拨打半岛楼市·315热线反映 ， 去年6月份他在城阳中铁·诺德澜湾购买了一套共有产权房 。中国中铁·诺德澜湾 ， 地处青岛市城阳区河东路与广盛路交汇处， 最新价格约11000元/㎡ ， 项目总占地面积约为109000㎡ ， 总建筑面积260000㎡ 。 小高层、高层为该项目的主要建筑类型 ， 普通住宅为主要物业类别 。 规划建设户数2226户 ， 以毛坯交房 。 楼盘配备车位3067个 。
交了22万余元的首付款 ， 后来迟迟没有办理网签手续 ， 直到去年11月份 ， 开发商通知无法办理共有产权 ， 无奈张先生只能选择退房 。 张先生称 ， 距离签订退房申请单已经过去2个多月的时间了 ， 收据也已经被开发商收走 ， 款却一直没有退还 。
“房子没买成 ， 首付款也一直没有拿到手 ， 大约有100户都是这种情况 ， 这样等下去也不是办法 。 ”近日 ， 市民张先生通过半岛楼市·315热线反映 ， 自己买房遭遇了退款难题 。
这是怎么一回事呢？张先生告诉记者 ， 去年6月份 ， 他在城阳中铁·诺德澜湾项目购买了一套约99平方米的共有产权房 ， 并按照约定时间交了22万余元的首付款 。 原本以为可以安心等待网签 ， 可谁知网签手续迟迟没有办理 ， 等来的却是共有产权取消的通知 。 “去年11月份的时候 ， 开发商通知我们共有产权办不了了 ， 没有办法 ， 我们只能选择退房 。 ”张先生说 ， 和他同样遭遇的有128户 ， 其中大约有100户都要求退房 。
（中铁·诺德澜湾认购协议书）
（中铁·诺德澜湾收据）
“我是第一批签退款申请单的购房者 ， 去年12月25日签的 ， 说是很快就能退款 ， 口头承诺最晚春节前 ， 结果从年前拖到了年后 ， 到现在也没有拿到退款 。 ”张先生表示 ， 100户的首付款加起来不是个小数目 ， 而且他也着急用钱 ， 可开发商的态度就是拖 ， 让他们继续等待 ， 但是具体退款时间仍是未知数 。
2月25日 ， 记者就此事联系到中铁·诺德澜湾开发商相关负责人 ， 对方表示正在忙不方便给记者回复便匆匆挂断电话 ， 记者将具体采访内容编辑成短信发送至其手机上 ， 目前并未得到中铁方面的答复 。 随后几天记者又多次拨打了该负责人的电话 ， 均未接通 。
3月1日下午 ， 记者将情况反映给了城阳区住建局 ， 工作人员称目前中铁·诺德澜湾项目正在和国企谈判 ， 是否能够继续享受共有产权政策还没有最终结果 ， 有关退房事宜还需购房者和开发商进行协商 。
【碧桂园|掉坑里了！房子没买成，中铁·诺德澜湾啥时候退俺首付款？】来源：半岛楼市315
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