文章图片
文章图片
文章图片
文章图片
买房子首先要考虑的是什么？有经验的置业者往往倾向于优先选择有实力的开发商 ， 因为只有开发商的实力强 ， 社区整体规划概念才会更加完整 ， 只有有实力的开发商才能更加确保产品品质 ， 这就是品牌能力 。 在房地产市场 ， 这种能力是房企实打实干出来的 。 反观央企中铁在济南的表现 ， 可谓是问题频发 ， 不尽人意 ， 也没有树立自己的口碑 。
地王项目亏本甩卖 。 2016年下半年 ， 经过314轮竞价 ， 由中铁十局与中铁置业联合斥资92.8亿元摘得彩石片区4宗居住用地及1宗商业用地 ， 住宅地块最高楼面价高达13866元/㎡ ， 综合楼面价13060/㎡ 。 央企果然财大气粗 ， 当时市场预计该项目洋房产品直指3万 。
中铁城周边项目楼面价普遍在3000-7300元/平米之间 ， 与其形成强烈对比 。 而且拍地过程中展示出的资金实力与强劲风头只能是短暂的 ， 随着市场热度逐渐减弱 ， 中铁拿地后面临的价格与销售压力也随之而来 。
2020年6月下旬开始 ， 中铁城开始释放小高层即将开盘的消息 ， 价格10900元/平米起 。 市场为之大惊 ， 要知道 ， 当年中铁拿地的时候楼面价达到了13000元/平米 ， 这无疑是在“割肉”销售 。 同时这种行为也让市场和购房者对今后楼盘的交付品质起了顾虑 。
果不其然 ， 新中铁城这些年就被曝过质量不达标、延期交付等问题 。
有业主花费近一千万购买了中铁城别墅 ， 2020年7月交付时却发现墙里有泡沫塑料、房屋漏水、移位等情况 。 验收现场触目惊心 ， 让人不敢相信这是出自央企的高端作品 。
适逢2021年“3·15” ， 又有业主爆料中铁城项目存在众多问题：1.延期交房一年 ， 2019年4月就已装修好 ， 但何时交房杳无音讯；2.房屋质量问题 ， 外墙下雨天会漏水进房间 ， 内部的装修质量也堪忧 ， 房间内的装修已经开始开裂变形了；3.开发商一直推脱 ， 一开始说是项目是因为用的四恒技术 ， 济南供暖验收通不过 ， 又说小区电力验收无法通过 ， 小区接的临时用电 ， 电力不验收无法接入正式用电 ， 导致项目交付遥遥无期 。
负面舆论不仅出现在新中铁城身上 ， 汉峪片区的中铁逸都项目也遭到过业主集体维权 。 业主拉条幅控诉开发商欺骗三期业主 ， 在售楼时说是商业配套 ， 沙盘上也注明了 ， 中间一直围栏施工 ， 最后发现是垃圾转运站 。 买房时确实未告知不利因素 ， 属于虚假宣传 。
此前 ， 中铁逸都国际就被曝大雨过后 ， 业主家中窗台墙面出现大面积渗水 ， 随后次卧墙面出现渗水 ， 随着时间一天天过去 ， 墙面开始长毛 ， 部分墙皮出现脱落 。 这样的品质 ， 真是让人一言难尽 。
【济南|济南中铁用事实证明 央企的房子也不一定值得信赖】济南中铁这些年的表现有太多不尽人意的地方：价格的跳水 ， 质量的忧虑；用活生生的案例告诉我们 ， 即便是央企楼盘 ， 品质也不一定值得信赖 ， 让不少置业者都对其敬而远之 。 济南中铁也唯有拿出态度 ， 认真打磨产品 ， 遵循市场规律 ， 做好服务 ， 才能赢回购房者的信任 。
推荐阅读
- 小灵儿|越来越多人卫生间不装“洗手台”了，现在流行这种，太实用了！
- 消毒柜|租房消毒柜推荐：创尔特桌面消毒柜ZTD30A-1使用体验
- 重庆|暖气片自采暖，壁挂炉不用了需要断电吗？
- 济南|求着你买房的日子，又要来了
- 北欧风|92平北欧风二居室，用纯粹的白调和温暖的木调达到宽敞明亮的感觉
- |4种餐厅布局规划，打造更合适的用餐环境！
- 济南|楼市陷入“买不起，卖不掉”怪圈，如何打破僵局？曹德旺一语道破
- 黑中介|使用环氧地坪漆保护工业地坪的原因
- 支架|原来还能这样：看看歪果仁都用什么收纳？
- |开发商用业主房子以租赁权抵债 邹城回复