|延期最长快20年！贵阳这些地块遇上“拆迁难”( 二 )

如今，经过多年的开发演变，目前的存量地块改造以及房屋预征收等施行，又让征拆的方式发生了一轮新的转变。现在的局面里，最直接的变化就是房屋价值评估的流程化，全过程的公开透明。
房子值多少钱，经由评估认定，再没有了坐地起价一说。获得额外部分的相关奖励和补贴的前提，也是按时签约搬家。
前些年一些项目配套开发，从征收开始各方面还会轮番做工作。而在过程中司法的介入，让“最后的拆除”也是有依据。
多年以来，对于楼盘能否靠自己完成拆迁已然存疑，如今单靠房开的努力，顺利解决问题的难度更大。
货币补偿也好，实物安置也罢。从大部分区域而言，被征收的房屋价值如今全部算下来，怎么都是比卖二手房要强的，特别是在市场销售均价回落后，还是具有性价比。
不过，当年的“天价拆迁”成为传说，要想“拆迁富”的年代，都明白那是一去不再返了。

资料图
对于还有的拆迁户而言，也并没有因为时间的流逝，而得到更多的好处。相反，有的房开楼盘都卖得差不多了，个别零星地块拆与不拆，总体影响不大，顺利推进收尾的动力不足、意愿不强。
这类房屋，或许很难等到期待中的“早拆、晚拆，早晚要拆” 。毕竟，对于获得拆迁许可的已出让地块而言，除非退地并能够重新立项，否则难以再并入其他类别的项目改造，相当于是被早期的市场隔绝开来。
回过头来看，这些延续了10多20年的待拆迁的地块上，房子虽然卖了许多，但是拆迁不了结，也称得上还在“烂尾” 。特别是有的小区相关配套功能建设，始终差最后一步，才是彻底完工。
在过去的几年里，一些曾经手握许可证的企业，经过多年的努力，顺利销了证号。但是，还有不少遗留的项目在继续展期。要改变这些现象，更是需要多方的合力，才能结束延续至今的“拆迁循环” 。
“喊拆”那么多年，可别拆了个寂寞。

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