文章图片
去年我国的楼市遇冷明显 ， 特别是下半年以来 ， 全国70城的房价基本都在持续下跌 ， 连以往打的火热的“金九银十”也不再像之前般火爆；据国家统计局颁布的最新数据来看 ， 2022年1月份 ， 我国一二线城市的环比房价仅仅上涨了0.6%、0.1% ， 三线城市还尚未止跌 。 按理说人们对楼市发展的信心会逐渐下降 ， 但为何大家都不担心房价下跌呢？以下3点是根本原因 ， 来一起看看：
第一 ， 银行贷款政策依旧存在
房子的价值不菲 ， 考虑到自身的购买力和资金的安全性 ， 大部分家庭都是贷款买的房 ， 只要购买的是70年产权的一般住宅 ， 绝大多数情况下 ， 银行都承担购房款的70% ， 个人只需要出30% 。 如今尽管楼市遇冷 ， 银行贷款非但没有被取消 ， 国家还分别两次降低对金融机构的存款准备金率0.5个百分点 ， 这一举动共计为社会释放了2.2万亿的流动资金 ， 这些资金里的很大一部分都会被划拨给银行用来放贷 ， 至此人们申请贷款的成功率进一步提升 。
金融机构敢放款 ， 说明这些资金是安全的 ， 即房价不可能大跌 ， 楼市的红利期依旧存在 ， 这也给购房者申请贷款带来了很大信心 。
第二 ， 房地产是我国经济的支柱
房改二十年来 ， 由于住房刚需一直存在等缘故 ， 房地产行业逐渐成为了我国经济的支柱 ， 其每年提供的税收款为各地政府的经济建设做出了很大贡献 ， 也正因如此城市基础配套设施的数量才越来越多 ， 人们生活的幸福感和舒适度也由此上升 。
房地产还衍生出了承包商、建材商、房屋中介等很多相关联的行业 ， 这些行业为人们提供了大量的工作机会 。
在这两方面的共同作用下 ， 如果房价大跌 ， 社会的失业率会直线上升 ， 各地的秩序也不似从前般稳定 。 因此只要我国经济发展的重心没有改变 ， 房价就不可能大跌 ， 刚需以及投资者都可以安心买房 。
第三 ， 自己不存在卖房与否的顾虑
自“房住不炒”政策提出以来 ， 炒房客的日子就越来越不好过 ， 自去年开始 ， 我国又开始增加保障性租赁住房的数量、预征收房地产税、对新房和人才购房进行补贴等等 ， 在种种政策的影响下 ， 炒房客们开始积极退出楼市 ， 房子的居住属性日渐凸显 ， 因此如今很多买房的人都是刚需一族 。
【房价|房价回温速度很慢，为何大家都不害怕房价会大跌？来看看这3点】既然如此大家买房后就不必考虑房价是否会下跌 ， 因为他们根本不存在卖房与否的顾虑 ， 如果卖房自己将没有地方可住 ， 租房既麻烦又费钱 ， 所以房价再怎么变化 ， 也跟他们没有什么利害关系 ， 自然不担心房价大跌 。
推荐阅读
- 房价|小舍得：张国立的养老房，比肩别墅，后院喝茶赏花，不像普通家庭
- 房价|高层外墙凸出一块镂空楼板，封阳台改房间，这是开发商白送的面积
- 房价|在别墅中间挖个天井，一栋楼被分成2栋，前后动静分区带室内花园
- 房价|如果取消楼市调控，房价会出现两个极端，都不是好事
- 购房置业|咸阳房价四连涨，三万咸阳炒房客笑开颜，咸阳楼市分析第10期
- 购房置业|舟山楼市内卷！买房大声说，沈家门的房价不一样
- 房价|比起房价上涨，更让人担心的信号出现，内行：房子正成为人们负担
- 房产税|房价逐渐趋于平稳，为何“购买力”并没有提升？专业人士作出解读
- 杭州|去买房吗？杭州萧山又出新盘了，房价有惊喜
- 保定|作为三线城市的保定，未来房价还会涨吗？