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【居住权|【居住权】设立居住权的房屋是否有权再租赁？】
案例：老张有两套房子 ， 便与照看自己五年的保姆签订了其中一套房子的居住权合同 ， 约定保姆对那套房子享有的居住权期限为十年 ， 并且进行了登记 。 两年后老张投资失败 ， 身无分文 。 他能够出租设立居住权的那套房子吗？
答案：在双方无另外约定的情况下 ， 老张不得出租 。
《民法典》第三百六十九条：居住权不得法条转让、继承 。 设立居住权的住宅不得出租 ， 但链接是当事人另有约定的除外 。
释法：《民法典》第三百六十六条到第三百七十一条新增了居住权的相关规定 ， 明确了居住权合同订立的要求以及权利义务 。 居住权以满足生活居住的需要 ， 对他人的住宅享有占有、使用的用益物权 。 居住权增设的目的 ， 就是要凸显房屋的居住属性 ， 保障居住人 ， 尤其是老年人等弱势群体有房可住 。 值得注意的是 ， 物权编规定居住权为登记设立 ， 也就是说只有登记机关记录在册、予以载明的居住权才能合法成立 ， 受法律保护 。
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