【住房公积金|硬核抄底之万科A】
4、地产股投资 ， 最危险的地方就是最安全的地方
市场上诸多投资者的偏见和悲观预期 ， 以及一轮又一轮所谓的利空政策的媒体报道 ， 导致的内房股的估值一直处于低估状态 ， 而行业和公司自身基本面又在不断超预期 。 2018年中国常住人口城镇化率59.58% ， 每年增加一个多点的话 ， 离发达国家及格线还有15个百分点的差距 ， 目前每年十几万亿的行业规模体量在看得到的年份内还能维持 ， 地产行业仍然是中国目前最好的行业 ， 没有之一 。
很多时候 ， 房地产股的估值是小个位数 ， 但是未来两三年可以看到20%以上的复合增长 ， 有的甚至更高 ， 动态股息率也有十几个点 ， 从常识角度考虑 ， 这样的投资具备很高的安全边际 ， 高胜率、高赔率 ， 既有确定性又有成长性；房地产板块 ， 目前依然是是极悲观预期下的极低估值 。 今年很可能的情况是：超预期的销售增长 ， 快速增长的财报利润 ， 以及政策的边际放松 。
多重因素将使得房地产龙头股在今年可能取得超出预期的增幅 。
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