可见 ， 两者对比 ， 大发地产的融资成本 ， 远高于行业平均水平 。 而在房地产行业 ， 融资成本的高低大多数从一定程度上能够反映出房企的偿债能力与信用资质 ， 高利率发债的房企 ， 比如恒大、正荣等高昂的利息率使得其都陷入了流动性危机的困局之中 。
无论从“亏钱甩卖”子公司 ， 还是融资成本来说 ， 或许都间接证明了一直以“优等生”示人的大发地产一直都存在着不小的“隐患” ， 并且此次突如其来的“暴雷”也并非偶然事件 ， 只是一头早到的“灰犀牛” 。
对于已经“拟债务重组”的大发地产 ， 债务重组无论是庭内重组还是庭外重组都是一个漫长的过程 ， 就正如曾经2015年采取了债务重组的佳兆业集团 ， 直到2019年 ， 佳兆业才终于重新获得标普和穆迪评级 ， 在境外市场重启发债 。
那么 ， 大发地产的未来无论怎么走 ， 势必都会比“优等生”时期更加艰难 。
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