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同样是二手房 ， 有些人名下房子各方面的条件并不太好 ， 却在挂盘后不久就能卖出 ， 并且售出的价格也不低 ， 最后自己满心欢喜的赚的盆满钵满 ， 家庭的改善型住房需求也得到了保障 。 而有些人名下房子的地段、交通、质量等方面很占优势 ， 将房子交给中介后却迟迟无人问津 ， 少数来看房的也不甚满意 ， 为何会出现如此大的差距呢？究其根本是后者没有掌握好卖房的小技巧 ， 如若想改变现状我们可以从这3方面入手：
第一 ， 中介很重要
一般家庭买房前首先想到的就是房屋中介 ， 因为他们手里有购房需求的客户比较多 ， 甄选起来也更有针对性 。 但房改二十年来 ， 房地产一直是我国经济发展的支柱 ， 大家都想在此行业分一杯羹 ， 市面上五花八门的中介公司越来越多 ， 多得是那些手续不全、喜欢坑蒙拐骗的中介 ， 这就需要我们擦亮自己的双眼 。
首先在与中介签订协议前 ， 要对该公司的相关资质做一个全面的了解 ， 最好查看相关证明的原件以免对方弄虚作假 ， 保险起见可以在网上查看公司的风评如何 ， 也能去当地的房管局询问相关事宜 ， 一般情况下那些注册资本越高的中介公司可信度越高；其次要知道中介每天接触的客户以及房源量十分巨大 ， 为了提高工作效率和保障自身的利益 ， 大多数情况下他们会向客户推荐那些返利高的房子 ， 我们可以抓住这一点承诺给中介一定的卖房奖励 ， 有了金钱的鼓励他们对我们的房子一定会更上心 ， 来看房子的客户每增加一个 ， 房子卖出的几率就增加一分 。
第二 ， 人们对房间的第一印象相当关键
不论我们把房子挂出后自己是否还在此居住 ， 一定要将房子收拾好以免突然有人来看房如果房间的整洁度不够 ， 即使房子的条件再好给人的第一印象也不会好到哪里去 。 我们可以把房间里不常用的小东西收纳至自己找得到的地方 ， 给人营造一种大气的氛围；厨房是一个家的重中之重 ， 各种污垢、油烟都在此聚集 ， 清理的时候一定要仔细 ， 必要时可以聘请专业人士进行协助；各种干湿垃圾的数量能少则少 ， 每次有人看完房之后 ， 如果我们有时间最好再大概检查整理一遍 。
第三 ， 适当翻新是花小钱办大事
【摩纳哥|房子难卖是没掌握方法，学会这3点，自己二手房卖的又快价格又高】有人觉得房子即将成为他人的 ， 也就没有必要再为房子投资 ， 反正自己也享受不到 。 我们一定要从心底改变这种观念 ， 适当地小投资翻新既能让看房者眼前一亮 ， 还能用
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