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天津楼市的松绑政策 ， 近期将正式公布 。
【福州|政策马上来！但天津楼市，只剩下居住了！】已透露的版本 ， 内容够“炫炸” ， 涉及购房名额、降首付、购房补贴……
别看松绑程度与2016年同样强 ， 可市场并非像2016年一样燃爆 。
房价不同、楼市背景也不同 ， 不会重复 。
天津经过5年调控 ， 投机基本消失 ， 只剩下实实在在的居住 。
因此 ， 即便楼市升温 ， 买房人选房依旧谨慎 。
大家都在关注什么？
365房地产研究机构 ， 进行了置业调查 。
买房人重点关注三方面：地段、教育、交通配套 。
57%的人最看重地段 ， 地段差 ， 降价也不买 。
40%的人需要教育 ， 37%的人看重交通 ， 还有33%的人看重楼盘品质 。
来源：365房地产研究机构
这些维度综合在一起 ， 透露了方向：回归市区 。
买房半径收缩 ， 安全第一 ， 保值抗跌 ， 是买房人的“首要反应” 。
趋势在2021年就很明显了 。
市区新房成交面积大涨21% ， 而环城持平、远郊下降 。
成交占比也从2020年的8% ， 提高到10% 。
来源：365房地产研究机构
恰逢去年天津房价重塑 ， 用“环城价”就能买“市区房” 。
更加速市区的回流 。
对学籍、配套有需求的人 ， “能市区不环城” ， 一步到位 。
最近楼市回温 ， 咨询市区的更多了 。
有一类需求特别强烈：
预算200-250万 ， 考虑孩子上学 ， 需要重点学校；
要有地铁 ， 上班通勤方便；老人帮忙看孩子 ， 得一起住 ， 至少是个三室；
生活配套完善 ， 老人日常采买方便……
听起来 ， 是不是很“过分”？
还真有个楼盘 ， 能满足所有“过分需求” ， 不仅如此 ， 还是现房！
这个“全配楼盘” ， 就是——路劲太阳城 。
“学铁商”三件套全满足 ， 最关键是：成熟！
太阳城至今开发运营了22年 ， 已有近5万人生活 。
它不仅是一个楼盘 ， 早已成为市区的地标大板块 。
“造城”脚步始终没停止 ， 新老社区不断交替 ， 配套持续兑现 ， 为板块不断注入新力量 。
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