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去年年末 ， 权威机构克而瑞曾对全国24个重点城市已停工、延期交付问题项目进行了统计 。
这项工作 ， 相当于把全国的交付难问题进行了“数据化” 。
根据统计 ， 2021年末 ， 有185814套房子未能交付 ， 未交付问题项目总建面约占全年商品住宅成交总面积的10% 。
创历史新高 。
而南宁有7343套房子未能交付 ， 尚未交付问题项目总面积占全年商品住宅的16% 。
排名全国第六 。
统计的时间是2021年末 ， 今年 ， 还有一大波商品房到了交付年限 ， 有些楼盘已经贴出了延迟交付的告知书 ， 最终能否交付 ， 得打个问号 。
但有一个项目 ， 一次性开工建设5个组团共6908套房子 ， 并且要在接下来的6个月内全部交付 ， 以一己之力给市场扎了一针强心剂 。
是谁这么牛？
01
神速！半年要交6908套房
这里先交个底 ， 我们今天写企业叫路桥 ， 它的代表项目叫：路桥·壮美山湖 。
几年前 ， 路桥·壮美山湖做了一件惊天动地的事：5大组团共6908套房同步开工 ， 相当于5个中等体量的项目同步开建 。
一般而言 ， 房企的建设节奏是按组团分期开发 ， 一次性开工这么大的体量 ， 需要莫大的资金实力和魄力 ， 一般开发商不会轻易尝试 。
但显然 ， 路桥不是一般的开发商：不仅大体量同步开工 ， 还要大体量短期交付 。
近期 ， 路桥宣布 ， 要从今年3月份开始9月之前 ， 完成全系交付 。 是的 ， 路桥要给这次鼓足勇气的尝试 ， 画上一个“神速交付”的句号了 。
▲项目目前的建设进度
在疫情和经济的双重夹击下 ， 在既定时间完成超大体量的建设和交付 ， 是非常考验房企的资金实力、建设能力及后期的交付水平的 。
但路桥向疫情抢到了时间 ， 按时按质兑现了对购房者的承诺 。 单这一点 ， 市场就可以把“实力”、“责任”的大字按在路桥的脑门上 。
02
速度和质量能否齐飞？
一个疑问是：速度和质量 ， 路桥能否兼顾？前几天 ， 我溜进项目的麟城组团瞄了一眼 ， 从这个组团的情况来看 ， 质量是稳了 。
先说一个让人非常舒服的发现：麟城组团采用了非常标准的围合式建筑排布 。
围合式楼栋排布 ， 把楼栋排布在地块的四周 ， 从而让整个地块内部呈现出最大化的景观区域 ， 也为业主争取到了更多的邻里交流空间 。
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