文章图片
文章图片
文章图片
文章图片
在城里面买一套新房 ， 对于普通家庭来说 ， 基本上要掏空所有的积蓄 。 因此 ， 在买房的时候会特别用心 ， 毕竟没选好的话 ， 会影响以后几十年的生活 。 买房的时候 ， 很多人在选择楼层上面纠结了好久 。
采光透亮 ， 通风条件好的楼层 ， 相信每个人都会喜欢 。 然而一些看似很棒的楼层 ， 却存在一些猫腻 。 最近和一个售楼小姐一起吃饭 ， 她酒后吐真言：这3个楼层最难卖 ， 一楼和顶楼大家都知道 ， 然而第三种却有很多人不知道 。
【购房置业|售楼小姐酒后吐真言：这三个楼层最难卖，第三种很多人都不知道】
顶楼现在小区的楼房 ， 基本上都有二三十层 。 顶楼的采光和通风条件都非常给力 ， 而且很多开发商还会赠送露台、天台等功能区 。 想象一下 ， 在天台上面种花、种菜 ， 闲暇的时候还能约几个好朋友来个露天烧烤 ， 是不是特别惬意 。
然而赠送的天台、露台都只是噱头 ， 因为顶楼存在不少的缺点 。 所以 ， 顶楼采光、通风都很棒 ， 而且还有赠送 ， 价格也便宜 ， 但是依然鲜少有人问津 。
因为顶楼是最上面一层 ， 天花板上面就是楼顶天台 。 虽然楼顶做了很专业的防水措施 ， 但是风吹、日晒、雨淋 ， 时间长了之后就容易出现漏水的情况 。 一旦楼顶出现漏水 ， 家里的天花板、墙面甚至家具、电器都要遭殃了 。
而且 ， 顶楼受到太阳直射 ， 尤其是夏天的时候 ， 特别闷热 。 没有任何遮挡 ， 直接暴露在太阳下面炙烤 ，
一楼顶楼是一个极端 ， 一楼又是另外一个极端 。 虽然没有了漏水和阳光暴晒的缺点 ， 而且出行也很方便 。 有些一楼的房子会赠送花园、院子 ， 房价也很便宜 。
但是一楼就在地面 ， 采光、通风条件就是硬伤 。 不仅如此 ， 因为一楼就在地面 ， 会比较潮湿 。 尤其在南方城市 ， 碰到梅雨天、回南天的时候 ， 整套房子都在“冒水” 。 到处都是湿嗒嗒 ， 衣服晾了好几天都干不了 ， 干了之后还会有霉臭味 。
再加上现在的楼房都有二三十层那么高 ， 一楼的墙面因为承受重力的缘故 ， 墙面还可能会出现落石灰的情况 。
除此之外 ， 低楼层还有两个通病 。 那就是一楼在地面 ， 会有各种嘈杂声 ， 如果靠近马路的话 ， 噪音就更严重了 。 还有一点 ， 那就是绿化的树木都比房子来得高 ， 夏天的时候各种蚊虫泛滥 。
还有一点挺坑的 ， 一楼基本上用不到电梯 ， 但是照样要均摊电梯费 。 因为有明文规定 ， 电梯也属于公摊的范围 。 业主不能以放弃权利为由 ， 而不履行义务 。 所以 ，
设备层每一栋楼都有电梯、供水、供电、供暖的机器设备 ， 这些机器设备安装的楼层 ， 称之为“设备层” 。 这些机器设备在运作的时候会出现一定的噪音或者轻微的震动 ， 有一些机器还带有轻微的辐射 。
推荐阅读
- |刚需购房者的好时机，楼盘品质越来越好
- 购房置业|银行利率低至4.75%，刚需可以上车！
- 购房置业|买房想抄底，请把握房企还债高峰期！
- 购房置业|“我妈来住两天怎么了”“买房一毛不拔，现在捡现成的，要脸吗”
- 抵押贷款|首付只要20%抵押贷款购房好吗？是减轻压力还是被薅羊毛
- 房价|面对越来越多的城市房价被限制下跌，购房者可以很淡定
- 购房者|跌幅较大的5个城市，有一个共同点，购房者在买房时要注意
- 宝沙岗置业有限公司|佳兆业5500万元转让兆岗置业55%股权
- 购房置业|冲击式压路机租赁和铲车打夯机有哪些优点？
- 地下车库|十堰市安建置业有限公司工业新区C园安置区1-8 楼、配电房、幼儿园及地下室项目消防验收意见书