其实早在去年 ， 危机便已露出端倪 ， 年底就发生了禹洲债务危机的预警 ， 除了大量裁员、高管离职 ， 还有很多项目和物业的打包转让 ， 寻求出售 。 据说 ， 为了还债 ， 公司还把深圳的总部大楼质押了出去 ， 然而面对天量债务 ， 终究是杯水车薪 。
销售方面 ， 公司今年2月份的合约销售额为33.54亿元 ， 销售面积19.3万方 ， 相比去年的57.51亿元同比下降达41.68% 。 而债务方面尚没有偿还的本金 ， 高达54.98亿美元 ， 折合成人民币大约是360亿元 ， 未来形势不容乐观 。
据其官网显示 ， 禹州集团1994年成立于厦门 ， 是集房地产开发、酒店运营、产业投资和通信科技等多元业务为一体的大型综合性集团 ， 总资产近2000亿元 ， 2009年11月 ， 禹洲集团地产板块在香港联交所成功上市 ， 2020年销售额1049.67亿元 ， 顺利跨入千亿房企行列 。
禹州集团首次进驻成都是在2019年5月 ， 当时以楼面地价18400元/㎡拿下三圣乡一宗地 ， 溢价率高达134% ， 刷新区域地价 ， 地块总价约5.95亿元 ， 产品定名“禹洲晏山河” 。 禹洲集团执行总裁许珂公开表示 ， 很看好该地块 ， 并称禹洲希望在三年之内 ， 能够在成都实现保底目标 ， 即完成50个亿以上的销售额 。
2020年4月16日 ， 禹洲集团又以楼面地价3640元/㎡拿下邛崃一宗土地 ， 刷新邛崃成交地价 ， 地块总价约1.44亿元 。
事实证明 ， 步子迈太大 ， 总会扯到点什么 。 出来混 ， 总是要还的 。
房企的暴雷潮 ， 代表了一个时代的落幕 。
五、致购房者
“厄运在同一条路上漫游 ， 时而降临于这个人 ， 时而降临于另一个人 。 ”
每个购房者 ， 都有可能成为“被缚的普罗米修斯” 。
高房价带来的疼痛刺着每个城市青年/中年 ， 也啃食着多数并不富裕的家庭和日渐年迈的父母 。 在这个充满不确定的时期 ， 碰到楼盘烂尾更是将他们直接打入深渊 ， 因为高房价 ， 多少曾经的雄心壮志变成了理想主义的悲歌 。
时代的一粒灰 ， 落在个人头上 ， 就是一座山 。
也许应该静下来想一想了 ， 除了房子 ， 我们还有什么呢？
推荐阅读
- 购房置业|售楼小姐酒后吐真言：这三个楼层最难卖，第三种很多人都不知道
- |刚需购房者的好时机，楼盘品质越来越好
- 购房置业|银行利率低至4.75%，刚需可以上车！
- 购房置业|买房想抄底，请把握房企还债高峰期！
- 购房置业|“我妈来住两天怎么了”“买房一毛不拔，现在捡现成的，要脸吗”
- 抵押贷款|首付只要20%抵押贷款购房好吗？是减轻压力还是被薅羊毛
- 房价|面对越来越多的城市房价被限制下跌，购房者可以很淡定
- 购房者|跌幅较大的5个城市，有一个共同点，购房者在买房时要注意
- 宝沙岗置业有限公司|佳兆业5500万元转让兆岗置业55%股权
- 购房置业|冲击式压路机租赁和铲车打夯机有哪些优点？