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作为城市治理“顽疾” ， 群租房不仅破坏了房屋结构 ， 埋下安全隐患 ， 还在社区治安、环境卫生等方面带来了诸多问题 。 为打造安全、和谐的小区生活环境 ， 维护小区住户的生命财产安全 ， 普陀区组织了热线办理立功竞赛 。
而在2021年度热线办理立功竞赛中 ， 长征镇城运中心热线办联合镇综合行政执法队 ， 成功化解一场“群租”风波 ， 消除了安全隐患 。
业主送来锦旗
某日 ， 热线办接到居民反映 ， 称某小区存在群租现象 ， 影响楼下住户正常生活 。 热线办第一时间联络 ， 镇综合行政执法队队员前往现场 。 经核实 ， 被举报的房屋将原有三房两厅格局隔断成8间独卫套房 。
改造后过道狭窄
每个套间还配置了冰箱
然而事情并没有看起来那么简单 。 在检查过程中 ， 一名细心的队员发现某面承重墙有改造的嫌疑 。 在第三方专业机构的鉴定下 ， 确定损坏房屋承重结构情况属实且评级为一级 ， 执法队当即约谈当事人并要求其对分隔出租的房屋进行整改 。
综合行政执法队根据《上海市住宅物业管理规定》对当事人处以行政处罚 。 一周后 ， 执法队员再次至该房屋复查 ， 发现“二房东”已将房屋恢复原状 。
长征镇综治办负责人表示 ， 针对个别整治现场存在的电器线路乱接、乱丢烟头、电瓶室内充电等安全隐患 ， 整治人员会进行现场整治 ， 并对租户进行安全教育 。 工作专班在整改后还会开展“回头看”检查 ， 切实巩固整治成效 。
1. 整合群租线索发现力量
通过12345市民服务热线、社区居委走访、小区物业反馈、网格员巡查、社区民警驻点等渠道 ， 及时将收集的线索在网格中心进行汇总 ， 并通过网格化系统平台发出工作指令 。
2. 规范群租整治操作流程
接到工作指令后 ， 相关物业立即行使管理职能 ， 认定为群租后张贴“群租整改告知书” ， 责令限期整改 。 在到达期限后 ， 镇群租整治专班上门对逾期不予自行整改的群租户进行取证 ， 现场整改 。
3. 加强群租房权属源头管控
通过物业对群租房权属溯源 ， 联系产权人 ， 明确告知其出租房屋所承担的法律责任 ， 并按规定强制其与二房东解约 ， 提升房屋租赁准入门槛 。
4. 全程跟进监督防止回潮
镇综合行政执法队在掌握线索后进行取证 ， 约谈二房东 ， 告知其承担的法律后果 ， 对在期限内不进行整改的进行处罚 。
5. 强化群租房整治宣传力度
从社区安全、社会治安角度出发 ， 特别是针对电瓶车充电引发的火灾案例进行宣传 ， 在社区范围内营造打击群租房的社会共识 。
后续 ， 长征镇也将在社区层面加大宣传力度 ， 从思想上提升公众安全防范意识 ， 不断夯实群众基础 。
发展是追求 ， 安全是保障 。 长征镇将继续坚持“应解决、尽解决”的原则 ， 努力加强城市运行安全和生产安全 ， 把排查工作做实、做细、做彻底 ， 为推动全镇安全发展保驾护航 。
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