员工推荐更是会享受98折 ， 一次性付款还享受92折 ， 如此大的优惠力度 ， 如此大的范围的促销 ， 最终有了一个名响亮的口号叫做抢收行动 ， 至于最终在抢收是谁 ， 想必每个购房者心中都有一个答案 ， 事实上房价在国家的宏观调控之下 ， 近些年 ， 房企显然比购房者更加难熬 ， 这也导致了他们很难笑到最后 ， 尤其是对于购房者而言 ， 无论是市场多么混乱或者市场变差也罢 ， 他们所付出的无非只是时间成本 。
房企相比购房者无法笑到最后房子一直都是存在 ， 尤其是近些年来 ， 房价的波动已经不再像前几年那般猛烈 ， 他们也会更加有耐心 ， 房价快速上涨的时期 ， 很多购房者会担心未来购房的成本压力越来越大 ， 选择及时上车 ， 然而当房价出现平稳甚至是下跌之时 ， 购房者的态度则会由上车变为观望 ， 毕竟相比于房价上涨 ， 房价下跌 ， 对于购房者而言更加致命 ， 毕竟谁也不想在购买一处房产之后 ， 最终的结局就是它不断的贬值 ， 而购房者长期观望态度相反的是房企 。
购房者能够承担大量的时间成本 ， 但是房企无论是交工还是负债 ， 在他们身上的压力只会增多不会减少 ， 等待的时间越长 ， 也就意味着他们的负债率也会变得越来越高 ， 对此有关专家用两个字来指明了未来房产的发展趋势 ， 有位分析师就曾经说出 ， 人口与城镇化率的升高 ， 使得未来10年 ， 房地产的调控将会进一步的延续 ， 并且随着时间的推移 ， 一些地区人口溢出的效应也会凸显 ， 再加上逆城市化的发展 ， 就会导致人口分散在周边区域的卫星城市 。
这些地方的调控压力就会变得很大 ， 无论是房地产的融资端 ， 还是人口与城镇化之间的边界都意味着“分化\"将是未来房企的大趋势 ， 房企的体量会变得进一步庞大 ， 重点城市的人口也会继续增加 ， 但是调控也会接踵而至 ， 并不会伴随着时间而消失 ， 这就意味着购房者与房企都应该明白 ， 分化所代表的真实意义 ， 尤其是在未来几年 ， 在三四线城市压下重注的时候 ， 也就意味着房企会更加的等不起 ， 楼市健康发展是国家所希望看到的 。
小结很大程度上与楼市健康发展是处在对立面的是开发商以及炒房客 ， 开发商会为了利益最大化 ， 会喜闻乐见的看到房价的不断攀升 ， 而炒房客希望能够借助房产升值让自己的资产升级 ， 这一切最终受害的还是那些刚需购房者 ， 只不过国家的宏观调控之下 ， 一些原本想要购房的人会选择用更多的时间成本来判断未来的房价走势 ， 对于房企而言 ， 他们最缺的便是时间 ， 拖的时间越久也就意味着他们的负债以及身上的压力会变得越来越多 ， 也正是因为如此 ， 国家的调控之下 ， 房企显然无法笑到最后 ， 也更加等不起 。
推荐阅读
- 购房置业|官方屡提保护购房者，成今年楼市主旋律，速看买房20条避坑指南
- 购房置业|提前弄清楚这6件事，才能最大限度的规避购房风险，保障居住生活
- 青岛市|南昌房价三连涨，四万南昌炒房客笑开颜，南昌楼市分析第11期
- 二手房|二手房什么样，楼市就会什么样
- 罗马柱|122平代风四居室，有一层恰到好处、不过于浓郁的浪漫情调
- |茶室的年轻消费者居多，这意味着什么？
- 司法拍卖|曾年入账1380亿的房企暴雷，50个楼盘项目烂尾，2045亿债务压顶
- 购房置业|别墅铸铝门是怎样的门你了解吗？
- |淋浴房的玻璃炸了！损失该怎么赔？法官说法
- |忠艺隆|哪些因素影响五金冲压件的使用寿命？