典型意义：
根据相关司法解释的规定 ， 查封土地使用权的效力及于地上建筑物 ， 土地使用权与地上建筑物的所有权分属被执行人与他人的除外 。 人民法院对诉讼争议标的以外的财产进行保全 ， 案外人对保全裁定实施过程中查封、扣押、冻结的财产 ， 主张实体权利请求排除对该财产的保全执行的 ， 人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十七条规定审查并作出裁定 。 财产保全案件执行中 ， 买受人对登记在被申请保全人名下的不动产提出异议 ， 符合下列情形且其权利能够排除执行的 ， 人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款 ， 或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记 。
【宋都股份|土地使用权被查封，你的房子还是你的吗？】
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