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贵阳|贵阳多宗热点地块将在4月挂牌出让，到底会花落谁家？( 二 )

交易贵阳



该地块东至规划道路、南至林城东路、西至西二环路、北至北二环路 。 土地级别为居住五 级、商业七级 。 地块总用地面积152325.07 平方米 ， 计容建筑面积260998.6平方米等 。
地块规划用途为商业（5%）、住宅（95%） ， 容积率≤2.5 ， 绿地率≥35% ， 建筑密度≤22% ， 装配式建筑和成品住宅要求按省市相关规定执行 。

该宗地块要求配建公租房、教育设施、社区管理用房、社区文化体育设施、社区卫 生服务设施、公益性农产品零售网点、市政公用设施等公建配套设施等 。 同时 ， 竞得人须在地块内按规划标准实施幼儿园建设 ， 及中小学教育设施等 。
2021年2月 ， 当地市自然资源和规划局发布了小龙滩地块的规划方案 。 地块以居住为主导 ， 总用地面积90.67公顷 ， 其中居住用地46.54公顷 ， 商业用地5.57公顷 。

地块共分为19个小地块 ， 其中 ， 10块居住用地 ， 绿地率均为35% ， 建筑密度均为22%；4块商业用地 ， 商业建筑最高限制高度为150米 。 规划计容总建筑面积145万方 ， 规划总人口3.08万人 。

公建配套方面 ， 地块规划有2所24班小学、1所30班中学、4所幼儿园（分别为15班、12班、12班、9班）、托老所、养老院、3所生鲜超市、卫生服务站、运动场地、加油站、微波站（5G站）等 。



据了解 ， 2022年2月底 ， 当地举行该地块的推介会 ， 华润、中海、金茂等20余家房开公司参加 ， 推介会详细介绍了房地产业的相关政策及地块的基本情况、上市时序等内容 。
围绕这些地块的出让 ， 新的市场开发有望在2022年下半年 ， 进一步地推进 。

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