市场分化 ， 警惕三四线城市急速降温
【房价|2月房价：市场有所分化，警惕三四线城市急速降温】整体来看 ， 新房市场回暖仍有阻力 ， 对于政策放松传导到市场面 ， 不能过于乐观和自信 。
易居研究院分析认为 ， 虽然个别城市有热度 ， 但绝大多数城市的市场行情还处于酝酿中 ， 有待于政策的进一步消化和发酵 。 此外 ， 市场的压力点在于三四线城市 。 要警惕此类城市行情出现急速降温 ， 很容易影响当地土地交易和市场预期 。
对于二手房市场 ， 则出现了较为明显的分化现象 。 一些大城市二手房市场相对强势 ， 而很多三四线城市总体比较疲软 。
对此 ， 易居研究院预计二手房参考价的推进工作会暂缓 ， 部分城市可能会有所松绑 ， 以减少房东顾虑加快房屋流通 。 二手房信贷方面会加快推进和鼓励 ， 包括公积金政策也会跟进 。 另外 ， 二手房个税等政策也会优化 ， 总体上以降低交易成本为主 。
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