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2022年3·15楼市品质计划策划进行中 ， 凤凰网房产接到业主爆料 ， 上海嘉定区在建新盘“佳兆业城市广场”停工许久复工无望 ， 并且开发商承诺的“3月15日全面复工”也成了空谈 。
01
3月15日的工地实拍视频显示 ， 上海佳兆业城市广场五期并未如期全面复工 ， 而据业主反映 ， 这个项目从去年10月开始就基本没有什么实质进展 。
（施工方拟定的复工计划表/业主供图）
据凤凰网房产上海站了解 ， 佳兆业城市广场位于嘉定区徐行板块 ， 是个包含住宅、商业、酒店等业态在内的约60万方大盘 。
佳兆业城市广场一二三期1800户已于多年前入市并交付入住 ， 四期601户2020年开盘 ， 五期2021年开盘 ， 四期、五期住宅以及四期自带5万方商业都是在建状态 ， 另外五期还有部分叠墅房源待入市 。
（佳兆业城市广场五期/凤凰网房产实拍）
2015年 ， 当时上海佳兆业城市广场停工 ， 业主无法办理贷款 ， 根据合同业主成为被动违约方 ， 引发业主投诉 。
时隔7年 ， 又一批佳兆业城市广场业主面临着相似的遭遇 ， 这次是五期 。
去年7月佳兆业城市广场五期开盘 ， 出售353套建面约82-92平3房的高层房源 ， 均价约34500元/平 ， 带装修交付 。 目前这353套房源已基本售罄 。
回顾：上海佳兆业城市广场五期开盘 ， 认购率75%
据业主爆料 ， 自2021年10月开始 ， 佳兆业城市广场五期虽然没有全面停工 ， 但只有零星几位工人施工 ， 基本无实质性进展 。
按照合同约定 ， 佳兆业城市广场五期需于2023年9月30日之前交房 ， 但长时间的工程停滞 ， 让许多业主担心2015年的延期交付事件重演 。
02
上海佳兆业城市广场五期项目的停工时间线 ， 更像是去年理财爆雷事件以来 ， 全国佳兆业在建楼盘的一个缩影 。
去年11月初 ， 佳兆业理财被爆逾期 ， 引发业主恐慌；11月下旬 ， 因佳兆业官司及拖欠总包款项 ， 导致城市广场五期被查封；12月 ， 五期业主聚集佳兆业城市广场售楼处讨要说法 ， 引起多方关注 。
相比全国各地其他佳兆业楼盘 ， 城市广场五期有幸得到嘉定市政府的协助 ， 几方初步达成协议 。
按照协议 ， 解封五期的条件是设立新的在政府名下的监管账户（开户行渤海银行） ， 约定后续回款用于项目的开发建设 ， 之后部分业主放款 ， 但又生变故 。
据业主爆料 ， 原监管银行渤海银行 ， 现以“向佳兆业索要应付贷款利息 ， 但政府未同意”为由 ， 将工程款卡住不放 ， 无钱复工 ， 且业主贷款放款也停滞（还是年前放出的90户） ， 场面陷入僵局 。
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