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买房对于大部分人来说都是一件重要的事情 ， 所以大家在买房前都会经过仔细的挑选和慎重的考虑 。 去年国家开始介入对房地产行业进行管控 ， 房价迎来了前所未有的波动 ， 绝大部分地区的房价都迎来了下跌 。
对于近几年的房地产发展方向 ， 房地产大佬李嘉诚发表了自己的看法 。 他表示:“房地产行业在未来的五年内发展会比往年艰难得多 ， 一方面是国家管控了房价 ， 炒房的人变少了 。 另一方面是有强烈买房需求的人在逐渐减少 ， 市场逐渐趋向于饱和状态” 。
一、大部分城镇家庭都拥有住房我们都知道买房贵 ， 许多人为了买房付出了自己所有积蓄 ， 也有人可能一辈子也买不起城市里的一套房 。 根据调查 ， 我国城镇家庭购房的比例是比较大的 。 拥有一套房的占96% ， 2套房的占31% ， 3套房以上有10.5% 。 也就是说 ， 拥有2套房及以上的占了41.5% 。
从这份数据可以看出 ， 城镇家庭买房的占比是非常大的 ， 由此可见买不起房的更多的是农村家庭以及到城市务工的外来人口 。 近年来越来越多农村人口涌入城市 ， 在城市中工作生活并且安家立业 。 想要实现安家立业必然就要买房 ， 他们买房相对于城镇家庭来说会更难 。
因为在家庭条件来说 ， 城镇家庭整体肯定会比农村家庭好 。 在买房这件大支出的事情上 ， 城镇家庭的父母会更有能力帮助自己的孩子 。 此外 ， 相信大家都觉得房子肯定越多越好 ， 即使不会全部房子都拿来居住 ， 但这属于资产 ， 资产自然越多越好 。
尤其是近十几年来房价持续暴涨 ， 吸引了无数投资者前来购房 。 最近有人提出这样一个问题 ， 自己名下的房子真的越多越好吗？这个问题看似没有回答的必要 ， 因为答案必然是越多越好 ， 当然前提条件是有足够还贷能力的情况下 。 但将眼光放到五年后 ， 这个问题或许会有不一样的答案 。
二、未来房价趋向平稳在去年之前 ， 我国的房价经历了连续十几年的不断上涨 。 过去许多人靠着房地产行业发家致富 ， 甚至许多知名的商业大亨也是从房地产行业发展起来的 。 比如李嘉诚、李兆基、郑裕彤、王健林等 。 除了商业大亨 ， 一些小生意人也靠炒房赚了不少钱 。
如今国家介入房地产进行管控 ， 通过打击“炒房”行为 ， 管理行业乱象等达到控制房价的目的 。 大家都知道 ， 去年房价迎来史无前例的下跌 ， 许多相关政策也发生了大改动 ， 房地产行业进入全新的时代 。 并且国家相关部门表示 ， 未来很长时间内国家都会对房地产行业进行管控 。
所以从目前房地产的各种政策、数据以及状态来看 ， 房价暴涨的时代已过去 ， 靠炒房来赚钱的几率也大大降低了 。 专家估计 ， 未来的房价不仅不会暴涨 ， 也不会出现暴跌情况 。 小涨小跌是正常现象 ， 是符合如今的市场规律的 。
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