国家的管控是严格到什么程度呢？如果一个地区的房价涨跌幅超过相关规定范围 ， 该城市的相关负责人将会被问责 ， 严重的甚至会被处罚 。 所以在这样严格的政策把关下 ， 未来的房价都会趋向于平稳 。 想买房的可以下手 ， 想炒房的也可以收手了 。
三、未来房子需要越来越少为什么说未来人们对房子的需求会越来越少呢？这有几方面原因 。 一是 ， 我国自上个世纪90年代开始住房需求逐渐上升 ， 建房潮也从此开始了 。 近几年的城市房子建得越来越多 ， 也越来越多人喜欢买房 。 但我们也可以发现 ， 这些房子的入住率并没有想象中多 。
那是因为出现了这种情况 ， 一个人买几套房子 ， 自己住的只有一套 ， 其他用来投资 ， 并且这种人还不在少数 ， 于是空着的房子就越来越多 。 当房子投资价值变得没那么大 ， 自然有钱人们买房的概率也变小了 ， 自然需求也变小了 。
另一方面与时代的变化有关 。 过去人们生活水平有限 ， 对于普通的家庭来说 ， 父母辈即使在城市有房子 ， 但想要再为孩子买多一套房也不是一件简单的事情 。 再加上孩子数量多 ， 买一套不知道给谁 ， 每人一套也买不起 。
但随着人们生活水平越来越好 ， 在物质上的问题也逐渐被解决了 。 如今的许多家庭都是独生子女 ， 尤其是城市里成长的孩子 ， 家长更注重的是教育 。 在物质问题上 ， 父母也早早帮孩子解决了 ， 包括房子等 。 这些孩子长大后在这方面的需求不大 ， 自然整体的需求就降了下来 。
四、41.5%的城镇家庭将面临的问题【购房置业|李嘉诚预言“应验”？国内41.5%的城镇家庭，未来将面临两个问题】其实这并不是凭空捏造 ， 而是根据目前的政策以及未来人们生活的情况来去推测的 ， 并且这也是许多专家提出来的见解 。 按照这样的趋势发展 ， 国内拥有两套房以上的41.5%城镇家庭未来将会面临两个问题 ， 不趁早解决 ， 以后可能更难解决 。
第一个是房子难出手 。 如果这些房子都是有居住需求的 ， 这个问题影响不大 。 比如除了自己住以外 ， 其他的房子是给父母住或者是为孩子准备的 ， 自然不会那么快考虑出什么问题 。 影响较大的是买来投资的人 ， 人们对房子需求小了 ， 自然出手率就低 。
其次是未来还会增加房子的房产税、空置税、遗产税等 ， 这些费用大大增加了一套房子的成本 ， 对于用来投资的人更是不划算 。 根据消息 ， 房产税将在今年开始试点 ， 税率将在1%左右 。 按照计算 ， 一套两百万的房子 ， 一年的房产税也要2万元 ， 越贵的房子税更高 。
房子空置了还要收取空置税 ， 这也是进一步避免人们炒房的行为 ， 保障房子的入住率 ， 提高买房人群的真实性 。 虽然在近两三年这些问题都还不算严峻 ， 对于这41.5%的群体影响也不是很大 。 但在五年后这两个问题的影响率会越来越大 ， 建议大家看好时机就早点出手 。
结语房地产行业的调整是长期的过程 ， 让绝大部分的人买得起房、有房住也是国家完善社会体系的其中一步 。 总的来说 ， 靠炒房赚大钱的时代已经过去 ， 李嘉诚的预言是不是真的会“应验”？我觉得这只是时间问题 。 各位看官对房地产行业的发展趋势怎么看？你们手上又有几套房？欢迎在评论区留言 。
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