【不动产登记|李沧森林公园楼盘为何迟迟不敢开盘，只搞私下认购，却又没见网签】
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最近许多粉丝咨询 ， 表示对李沧森林公园的操作不理解 ， 3月3日拿了预售却一直迟迟拖着不敢开盘 ， 但现在可以认购 ， 却又没见网签 。 而李沧绿城的两个项目最近拿了预售就直接开盘 ， 去化率非常高 ， 所以很多粉丝质疑森林公园是不是有问题 。
预售及网签数据截图如下：
每当有许多粉丝对某个楼盘或者某件事情有疑问时 ， 主编都要亲自到现场看下 ， 将真实情况传递给粉丝们 。 今天把楼盘周围详细转了转 ， 以及问了下相关人士 ， 主编得出了结论 ， 不知道这种楼盘能有多少人能看得上 ， 具体分析如下：
大家对李沧东李板块的熟知以及对板块的认可 ， 更多的来源于绿城 ， 绿城在此开发的楼盘大家认可度很高 ， 但并不是所有属于东李板块的楼盘都能跟绿城相媲美 ， 比如森林公园 。首先我们看下这个楼盘的位置 ， 一个长条形状 ， 西边靠青银高速 ， 东侧紧靠石牛山路 ， 北侧靠高速收费站口 ， 南侧靠枣山路 ， 这个地理位置可能是购房者介意的最大弊端 。
因为能花300万左右买房子的 ， 又倾向于环境好配套好的 ， 不会选择这种楼盘 ， 首先我们看下楼盘西侧高压线看的清清楚楚 ， 有没有辐射我们不知道 ， 可以自己感受感受 。
其次我们再看下楼盘西侧的青银高速 ， 离着有多近我们不知道 ， 有没有噪音、噪音有多大我们也不知道 ， 现场拍的视频可以自己看一看听一听 。
楼盘东面的石牛山路 ， 虽然是双向六车道的大路 ， 但看着车不多 ， 有没有噪音我们不清楚 ， 可以自己听一听 。
楼盘周围的环境就是以上这般模样 ， 至于配套 ， 建议买房前多到周围看看 ， 千万别住进去以后买个菜还得跑长途 。 至于地铁 ， 好像根本不走这里 。
有钱人都注重风水 ， 什么风水是绝佳的？就是前面玉带环腰 ， 后面有靠山 。 而且风水讲求一个“揉”字 ， 以静制动 ， 倘若周围是高速 ， 铁路 ， 这种快速飞驰而过的 ， 会将“气”与财运带走 ， 因为“气”在这停留不下 ， 其实这方面知识能买300万房子的客户或多或少都懂点 。
一个楼盘如果首次开盘开的很差 ， 那今后可能都不会怎么好卖 ， 至于这种楼盘有多少人能看得上 ， 我们不得而知 ， 这或许也是迟迟未开盘的原因 。 今年东李板块新楼盘很多 ， 下半年竞争压力更大 ， 像绿城那种优质楼盘是有价格支撑的 ， 而劣质楼盘价格一定会降 ， 建议购房者不如多等等 ， 等东李这些楼盘都出来 ， 大家一竞争 ， 届时好楼盘的售价都不高 ， 劣质楼盘的价格更要下降 。
计划在李沧买房 ， 不建议现在着急 ， 下半年多看看吧 ， 选个好楼盘 ， 选择各楼盘都在互相价格战的时候入手 ， 不至于买了再后悔 。
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