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临街底商房紧挨马路边 ， 无论是购物还是出行都非常方便 ， 而且前方没有楼栋与大树的遮挡 ， 采光与通风的效果非常好 。 可如今 ， 越来越多的购房者避开临街底商房 ， 这是什么原因？主要有这4点 ， 越住越难受 。
第一、噪音太大
居住临街底商房最不可避免的就是噪音问题 。 首先 ， 靠近马路边的房子 ， 每天车流量很大 ， 从早到晚 ， 不是鸣笛声就是车流声 。 其次 ， 如果楼下是商店 ， 每天就有各种促销的声音响起 ， 一直到闭店；如果楼下是KTV店 ， 每天能听到各种音乐声 ， 尤其是大半夜的时候 ， 住户根本无法正常休息；如果楼下是饭店 ， 一到夏天就会有露天烧烤摊 ， 消费者吃饭喝酒声、聊天声、服务员打扫桌椅的磕碰声 ， 可持续到深夜 。 这些噪音会长时间影响居民的正常休息 ， 尤其是睡眠质量不好的业主 ， 长期休息不好 ， 容易导致神经衰弱、免疫力和抵抗力降低 。
第二、空气污染太严重
居住临街底商房空气污染很严重 ， 每天马路上来来往往行驶那么多车辆 ， 排出的尾气自然不少；饭店的油烟味以及烧烤摊的烤糊味 ， 这些气味都会向空气中散发 ， 楼上住户每天闻这些味道 ， 会严重降低居住品质；底商店铺没有及时清理垃圾也会散发异味 ， 或者夏天菜品腐烂的气味 ， 这些都将直接影响到楼上住户 。 居民开窗闻到的味道浓烈；不开窗家里的通风效果差 ， 污浊空气无法及时排出 ， 同样不利于住户身体健康 。
第三、房子卫生条件太差
在临街有底商的房子居住 ， 卫生条件也会受到影响 。 由于底商店铺垃圾处理得不及时 ， 不仅脏乱差 ， 还会有很多蟑螂及老鼠出现 ， 它们会顺着下水管道爬到楼上住户的家里 ， 传播细菌和疾病 ， 影响住户的身体健康 。 临街房由于车流量大 ， 行驶时会扬起大量的灰尘 ， 这些灰尘会从窗户外进入房间内 ， 尤其是底商房的上一层的住户 ， 窗户边每天都是灰尘 ， 增加清洁的次数 。
第四、公摊费用太高
【公摊|为何内行人对临街底商房能避则避？有4点原因，越住越糟心】现在高层楼房的公摊面积非常高 ， 一般20多层以上的房子 ， 几乎都已经达到25% ， 而像这种带有底商的临街房 ， 公摊面积更高一些 。 底商一般是1-4层 ， 通常为了避免住宅区和底商相互干扰 ， 二者的电梯和楼梯都是独立设置的 ， 那么底商上一层通往地面的电梯、楼梯以及走廊 ， 就需要全体住宅区的业主来均摊 ， 所以 ， 有底商的楼栋通常会比其他楼栋的公摊高出1-3个百分点 ， 且有底商楼栋的单价高于其他楼栋 。 另外 ， 靠边的楼栋老化速度更快转手时不占优势 。 正是因为如此 ， 聪明的购房者从不考虑购买临街底商房 。
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