|“年轻人别太早买房”！这次我支持北大教授的观点！( 二 )
三是房子附带优质资源 。
房子价格高低的最主要因素是地段 ， 大到位于一线城市还是二、三线城市 ， 小到是不是市中心都会极大影响房子的价格 。
好的地段意味着各类好的资源 ， 教育、医疗甚至好的工作岗位必然集中在好地段的房子周围 。
以上三个特点使得房价不可能很低 ， 世界上任何一个国家的普通年轻人都无法做到只靠几年工资就买下房子 。
姚院长提到的“年轻人不用过早买房”指的是能力而不是时机 ， 普通人确实没有足够的能力在毕业后几年就买下可以使用一辈子、不要的时候还能卖出去赚钱的房子 。
当然 ， 如果你家里有钱 ， 父母能够拿出一大笔首付甚至全款替你支付房款的话 ， 那就是另外一个层面的事情了 ， 这属于买房的时机问题 。
姚洋提到的另外两个观点实际上更重要 。
1.完善长租公寓机制 。
拥有房子指的是拥有所有权 ， 居住权只是所有权中的其中一项权利 。
因此 ， 让年轻人有地方居住是缓解短期内买不起房子的替代方案 ， 完善大城市、尤其是一线城市的长租公寓机制非常重要 。
长租公寓的价格不能高于市场租金 ， 缺口资金怎么弥补呢？通过向有多套房的人征收更多的税收弥补 。
但凡能够在大城市立足下来的人都是有一定能力的 ， 未来的工资收入将远大于刚踏入社会时的 ， 等积攒够了足够的首付再考虑买房 。
2.改变社会意识年轻男生买房子主要是为了结婚 ， 在丈母娘眼里没有房子不能提供给女儿安稳的生活 ， 由于历史原因 ， 房子、土地在中国人心理有着不可替代的作用 。
这种意识需要随着时代的进步有所改变 。
发达国家租房结婚的比例是相当高的 ， 因为普通人在40岁之前就是很难买下房子的 ， 难道大家都在40岁以后再结婚吗？
在没有外力的情况下改变千年来的古老意识是很不容易的 ， 这就需要政府在政策上予以引导了 。
比如 ， 尽快出台更多保障租售同权的政策、取消任何形式的学区房 ， 将资源与房子尽量剥离开来 ， 同时给予租房者更多的权益使得他们的安全感提升 。
未来很长一段时间内房价依然是大家最关心的问题 ， 争议也是最多的 ， 房地产作为我国的支柱性产业动一发而牵全身 。
说句现实点的 ， 房地产行业带动了诸多行业 ， 并不只是影响银行等金融行业 ， 房价短期内暴跌将导致许多人失去工作 ， 连吃饭都成问题 ， 房子住得小一点还能忍受 ， 没钱吃饭就不一样了 。
因此 ， 要解决年轻人得居住问题根本不能全部指望房价 ， 得有更多得其它渠道 。
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