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一旦开征房产税？总量超过500万套的深圳小产权会是征收对象吗？
网上的讨论氛围 ， 强烈的支持和反对两大阵营 。
有人就认为小产权房没被承认 ， 没有房产证 ， 自然不用交房产税 。
也有人认为 ， 房地产税总不能绕过手握十几套甚至几十套农民房的土著 。
还有人认为 ， 小产权享受了别人的配套 ， 却不需要交一分钱 ， 理应征收 。
那小产权到底该何去何从呢？
原文的表述 ， 试点地区的房地产税征收对象为居住用和非居住用等各类房地产 ， 不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅 。
解读下这句话的意思就是居住用呢 ， 也就是说能住的 ， 那么小产权就在征收范围内 。 不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅 ， 小产权现在农村集体土地上市不假 ， 很多也是正规开发商开发的 ， 但是没有缴纳土地出让金 ， 就算是大多数是违法建筑 ， 但却跟宅基地存在着本质的区别 。
无论是从官方态度还是考虑到实际 ， 其实小产权征收的困难是比较多的 。
首先 ， 就是如何确权的问题 ， 毕竟562万套 ， 占比高达52%的海量小产权 ， 属于非市场商品房 ， 就算是现在已经禁止了交易 ， 但此前的私下交易无疑会加大确权的难度 。
其次 ， 就是如何征税的问题 ， 尽管 ， 大众呼声都是按照面积来征税 ， 但小产权没有缴纳土地出让金 ， 税率又该如何定呢？
再就是如何防止房东转嫁的问题 。 租金低 ， 总价低 ， 这是小产权不可忽视的优势 ， 尤其是城中村 ， 更是无愧于深漂租房第一站的名号 。
但是 ， 羊毛出在羊身上 ， 一旦征税 ， 相信不会有房东自掏腰包的 。
最后就是是否要给小产权转正的问题 。 官方态度其实一直是比较坚决的 ， 那就是不予转正 。 但若是小产权被纳入了征税范围 ， 也就意味着对所有非商品属性的住宅进行规范化交易及其确权 。 官方将如何取舍呢？显然 ， 这是有待观察的 。 也就是说 ， 对深圳的小产权征税会很难 ， 但如果跳过小产权只对商品房进行征税的话 ， 无疑对小产权就是变向利好 。
【深圳市|一旦开征房产税，小产权房会是征收对象吗?】那么问题来了 ， 假设深圳成为房产税试点城市之后 ， 你认为小产权到底该不该征税呢？
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