文章图片
文章图片
漂泊在异乡的人 ， 租房子是生存下去的必要条件 。
而国内广阔的租房市场面对每年都络绎不绝的租客却似乎并没有那么友好 。
近年来随着公共卫生事件的多发 ， 不少租房房东趁机选择涨价 。
今年3月1日 ， 深圳一处公寓大楼的物业发布了一则消息 。
根据消息来看 ， 从当天开始 ， 在该公寓大楼租房的租户们 ， 单间租户涨租金250块 。
两室一厅的租户们 ， 视面积大小分别涨租200块和150块 。
这一临时涨租的消息一经公开就在租户群里炸开了锅 。
“从没人给我提醒要涨租金 ， 怎么就突然涨了？”
“为什么要涨租金？现在的环境找工作和涨工资都很难 ， 涨租金让我们有什么活路？”
“这样贸然涨租合理吗？有没有跟我们协商呢？”
“必须降低租金 ， 这样的价格在深圳哪个打工人身上都不是不合理的 ， 不降租金就搬走 ， 看谁来租 。 ”
面对房东物业这样的举措 ， 租户们显然并不买账 。
可类似的情况并非只有深圳这一个大楼 。
在河南安阳 ， 类似的情况也发生过 。
早在2019年就租下一个餐饮门店的张老板 ， 当时讲好连租7年 。
签约后张老板拿出了最后的5万块余款来装修和进货 。
可赶上了2020年和2021年的公共卫生事件 ， 餐饮店根本没法开门营业 。
陷入资金困境的张老板本打算跟门店房东协商 ， 看看能不能减免一部分租金 。
结果让他意外的是 ， 房东态度不仅非常强硬 ， 还将自己置于违约和耍无赖的立场上 。
“房东说我这是无理取闹 ， 有没有疫情大家都意料不到 ， 完全是运气问题 ， 合同上白纸黑字都讲明白了 ， 根本没有商量的余地 。 ”
一时间张老板也有些迷惑 ， 可被迫关门停业造成的损失让他实在受不了了 ， 于是他决定找律师仔细问一问 。
结果不问不知道 ， 原来这类情况在国内的法律条文中早就有了规定 。
根据法律显示 ， 合同签订后 ， 如果出现了合同双方都无法预见的 ， 不可抗力的因素 ， 致使其中一方无法顺利享有合同带来权益的 ， 可以进行重新协商 。
简单来说 ， 如果签了合同 ， 结果出现问题导致签约的双方不能继续获得利益 ， 那么可以进行协商调解 。
因此疫情期间 ， 如果出现被迫居家防疫 ， 无法外出工作挣钱的情况 ， 租客有理由跟房东协商调解租金问题 。
而且法律还明确规定 ， 如果调解不成的 ， 可以申请起诉解除合同或者申请仲裁 。
对于租户们而言 ， 事情完全没有必要闹到解除合同或者起诉的地步 。
毕竟每一个在外打拼的人 ， 最渴求的生活状态就是安稳 。
反之也是 ， 房东们出租房子最怕的就是出现各种问题和麻烦 ， 能够协商调解的肯定不至于闹到法庭 。
但是问题在于 ， 不是每一个房东都对法律条文有敏锐的判断力和感知力 。
多数房东都是一些上了年纪的老人 ， 靠着年轻的时候拆迁或者投资 ， 积攒了一些房产 。
如果跟他们讲法律 ， 不管是理解能力还是接受能力 ， 他们都相对难调解 。
因此对于租户们而言 ， 申请降租金还是有一点难度的 。
推荐阅读
- 深圳市|一旦开征房产税，小产权房会是征收对象吗?
- 深圳市|深圳是有钱人住的地方，你有钱吗？深圳这地方，你真想留下买房还是量力而行吧。
- 深圳市|深圳封城到底是好还是坏
- 深圳市|深圳“包租婆”，坐拥九栋楼月入160万，网友：查到底！
- 深圳市|买房一定要坚定立场，记牢这4点买房忠告，不容易买错房子后悔
- 深圳市|3月15日广州新房网签170套，黄埔以40套超越增城重上榜首！
- 深圳市|今年开发商又降价了，下跌3000元每平米，楼市依然不景气
- 深圳市|疫情之下深圳租房现状：半岛城邦被空置，租客想逃离城中村
- 深圳市|每日认筹|3.16长沙4盘认筹 步步高旁正地铁盘加推最后两栋住宅
- 深圳市|猜想！疫情后，房价第一城有大动作！