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文|大苏
标题：不交房租还理直气壮？浙江上百位租客被断水电 ， 公寓：没必要交租
有租房过的朋友都知道 ， 有些房子不是房东出租的 ， 而是一些二房东承包再出租的 ， 基本模式就是这样 ， 先是找房东承包下房子 ， 通过出租的方式赚取差价 。
除了传统的个人二房东外 ， 市面上也出现了一批公寓类型公司 ， 虽然看着是比较正规 ， 实际上经营模式和个人二房东差不多 ， 甚至有些还比个人不靠谱 。
比如租客把房租给交了 ， 公寓不给房东交房租 ， 等拖上一段时间后 ， 房东肯定也不乐意了 ， 把房子的水电给断掉 ， 不过这也是挺无奈的做法 。
3月21号浙江杭州 ， 有上百位租客就遇到了这事 ， 被物业给断了水电 ， 而公寓管理方还挺理直气壮的 ， 说自己没必要给房东交租 。
事情是这样的 ， 位于杭州的正大慧谷 ， 底下3层是准备做商铺 ， 大多数是毛坯房状态 ， 4层到7层是用于出租的 ， 一家叫牛轧堂公寓在负责 。
如今已经有100多位租客入住了 ， 3月15号物业在群里发了通知 ， 当天下午2点要断电 ， 原因是公寓没有交房租 ， 一直等到4点多才断电 。
目前租客的电已经恢复了 ， 但是租客们都很担心 ， 物业没有给出明确回复 ， 下回还会不会接着断电 ， 也有租客去找公寓管理方询问过情况 。
公寓方面回复跟他无关 ， 又不是找物业租房的 ， 而是和正汇公司租房的 ， 已经把房租给了正汇 ， 但是正汇没有把钱转交给物业才被断电 。
在接到租客们的反映后 ， 记者也找到了公寓负责人询问 ， 对方的说法是这样的 ， 2020年和正汇{房东签订了承包合同 ， 当时就已经交了半年的房租 。
按照合同的规定来说 ， 需要达到2点才能交付运营 ， 1是电梯要顺利运行 ， 2是要通过消防验收 ， 电梯在去年10月15号才彻底的进入运营状态 。
消防验收是一直都没有过 ， 既然没有达到合同的交付标准 ， 在公寓方面看来是没符合合同 ， 虽然已经对外出租了 ， 但是也没必要给房东交房租 。
至于消防不过能否出租的问题 ， 公寓称达到消防开业要求就行 ， 还拿出了张街道的检查报告 ， 称已经达到消防开业要求 ， 然而街道否认了该情况 。
从杭州上塘街道消防办了解到 ， 这份所谓的检查报告 ， 并不代表符合开业要求 ， 只是一个消防方面常规性的检查 ， 街道从来就没说过符合开业标准 。
对此记者也找了正汇方面了解过 ， 对方承认是没通过消防验收 ， 而物业算是子公司 ， 已经把管理权移交了 ， 具体是什么情况还得去找物业了解 。
物业方面的回复也很简单 ， 既然达不到交付标准 ， 那公寓就不应该使用房子 ， 如今都有上百位租客了 ， 物业肯定是要收取房租的 。
目前双方还在为此协商着 。
小结
从各方面的说法来看 ， 还是公寓自身问题导致的 ， 按照公寓的说法没达到交付标准 ， 基本的消防验收都没有过 ， 肯定是不能对外出租房子的 。
如今公寓是违规出租房子 ， 本身就已经是没道理了 ， 再来房子都出租得差不多了 ， 租客也不是免费入住的 ， 肯定要把房租交给房东才是正常的 。
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