二房东|女子搬走三年后，却被判支付百万房租，咋回事？租赁合同|厦门

福建厦门一女子已搬走三年多

却被追讨巨额房租
竟是因为
……
@厦门租房的小伙伴
这个证明非常重要
都好好看看吧
陈女士：
搬走三年后
却被追讨巨额房租
“多米诺骨牌式”转租房屋，
引发巨额房租纠纷！
陈女士介绍说，
在2016年，
她就将所租房屋退还给了大房东，
但三年后，
二房东却将她告上法庭，
要她支付租金和房屋占用使用费。
陈女士找大房东
补开腾退房屋的交接证明，
大房东却不予开具。
为此

【二房东|女子搬走三年后，却被判支付百万房租，咋回事？】陈女士背上了100多万的房租！！！

那此前陈女士是和谁签订的合同？
搬走时又是和谁对接呢？
……
别着急，
听听陈女士怎么说
↓↓↓
此前，
陈女士作为房屋的实际使用人，
通过他人向二房东陈先生租了
思明西路一栋三层房屋，
租期4年，至2017年6月30日。
陈女士将一楼用于经营服饰工艺品，
二三楼与他人合作经营瑜伽馆。

那到底发生了什么事？
陈女士为何要搬走呢？
陈女士说
↓↓↓
起因是二房东拖欠了2013年7月至2014年4月的房租，且在2014年5月起没有向大房东交租，大房东将二房东起诉至法院。

2015年9月法院判决，解除大房东与二房东签订的租赁协议，我作为实际使用人，负有腾退义务。
2016年6月，我将一楼的东西搬走，把钥匙和水电交给了当时跟我对接的大房东公司的邬女士。
2016年6月陈女士已搬走

钥匙已交
却没有开腾退房屋的交接证明
真是令人担忧
果然……
法院一审判决
陈女士向二房东
补交100多万元的房屋占有费
2018年5月，
大房东向法院提出
撤销对陈女士强制执行腾退房屋的申请。
2019年，
二房东将陈女士起诉至法院，
要求陈女士支付租金和房屋占用使用费，
要支付至2018年5月向大房东交还房屋为止。
法院审理后认为，
二房东与陈女士的租赁合同真实合法有效，大房东与二房东的租赁合同解除，二房东与陈女士的租赁合同也终止，陈女士无权占用房屋，应按照租赁合同约定的租金标准向二房东支付占有使用费，直至2018年5月向大房东交还房屋。
因此，
法院作出一审判决
↓↓↓
要求陈女士向二房东支付
2016年6月6日至交还房屋之日的
占有使用费1660526元及利息！
对于这样的结果，陈女士表示很委屈，她说：
2016年6月我就搬走了，我都没有使用这个房屋了，为什么还要支付如此巨额的租金和占用费？
已搬离腾退
该用什么来证明？
被二房东起诉至法院后，
陈女士曾找到邬女士，
要求开具腾退完房屋的证明。
陈女士说：
她刚开始不承认，说没拿走钥匙，不知情，其实大房东在2016年8月就把一楼租给了一家床品公司。
根据该床品公司的公众号推文可以看到，其于2016年12月开业， 2017年11月搬店。
为什么不开具
陈女士已腾退还房屋的证明？
2020年9月，
陈女士拿着收集的证据，
再次找邬女士开腾退证明，又遭拒绝。
2021年3月11日，大房东开了一个情况说明，写道：“陈女士仅于2016年7月底将房屋的一楼腾出，我司于2018年5月强制撬锁收回了房屋的二、三楼，自此，陈女士的腾退房屋义务履行完毕。 ”

二房东|女子搬走三年后，却被判支付百万房租，咋回事？

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