文章图片
根据国家统计局公布的数据 ， 1月份 ， 70个大中城市中 ， 新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降的城市分别有39个和55个 ， 新建住宅及二手房住宅价格环比在持续下跌 ， 且二手房市场更加惨淡 。 在楼市动荡时期 ， 很多人认为买新房遭遇延期交房、
第一 ， 不买老旧房
房龄老的二手房价格偏低 ， 购房预算不多的家庭会选择这种房子 。 但是这种房子由于居住时间较长 ， 会出现很多质量问题 。 比如外墙墙体开裂 ， 不仅容易渗水 ， 严重的还会威胁到生命安全 。 房子内部地板、墙面都已经老旧 ， 居住舒适度低 ， 购买后还得重新装修 ， 增加购房成本 。 有些房子电线老化 ， 停电会成为常态 ， 严重时会引发电器火灾 ， 安全隐患较大 。 因此 ， 不建议购房者买这类房子 ， 居住没有保障 。
第二 ， 不买远郊房
选二手房时一定要远离郊区房 。 这类房子距离市中心很远 ， 公交站点少 ， 有的地段甚至没有通地铁 ， 出行大大受限 。 而且远郊房周边没有大型商场及超市 ， 居住品质降低 。 一旦入手 ， 就等于充当接盘侠 。
第三 ， 不买规划滞后的房子
规划相对滞后的的房子居住体验感很差 ， 周边配套不完善 ， 只有几间店铺售卖果蔬、药品等 ， 最多保障日常的居住生活 。 人流量少 ， 市场需求不足 ， 居民消费水平低 ， 从而房子不仅不会升值 ， 甚至还会贬值 ， 购买后很大程度上会亏本 。
【绿城地产|房价持续下跌，究竟如何挑选二手房不易亏钱，参考这6点】第四 ， 不买靠近污染源的房子
靠近污染源的房子一般是指居住楼附近有化工厂、高铁、宗教场所、垃圾堆放场所等 ， 居民在这些建筑附近居住 ， 不仅噪音污染严重 ， 而且还会受到空气污染 。 如果窗户正对LED展示屏 ， 屏幕从早到晚闪烁 ， 甚至会直接照射到房间内 ， 一闪一闪影响住户休息 ， 想要再次转手 ， 会非常困难 。
第五 ， 不买容积率过高的房子
容积率过高的房子说明小区绿化面积小 ， 楼栋之间距离很近 ， 视觉上都是一栋栋的楼房 ， 视野受到局限 ， 非常憋闷 。 而且容积率高的房子人口密集 ， 乘坐电梯拥挤 ， 如果居住在高层 ， 遇到上下班高峰期 ， 等待电梯时间延长 ， 出行大大受阻 。 并且旁边楼栋的邻居可以清楚看到自己屋内的情况 ， 隐私安全没有保障 ， 生活品质与舒适度大大降低 。 买这样的房子没有升值的条件 ， 很可能会亏本 。
第六 ， 不买物业服务水平低的房子
目前的开发商在建房后 ， 都会选择合适的物业公司入驻 ， 这时候 ， 物业水平的高低就代表了以后居住的生活品质 。 服务水平低的物业办事效率很低 ， 对于机械设备的保养及维修管理不到位 ， 经常出现各种故障 ， 影响居民日常生活；垃圾桶内不经常清理 ， 垃圾只能堆放在旁边 ， 一到夏天异味蔓延 ， 居住舒适度降低 。
推荐阅读
- 房价|面对越来越多的城市房价被限制下跌，购房者可以很淡定
- 沈阳|?沈阳长白岛学区如何划分？3年房价变化多少？
- 鹤岗|章宇和马丽：在全国房价最低的城市“活着”
- 九龙|河北乐亭：冀东果菜批发市场12日菜价 西红柿茄子下滑 地产菜花质优
- 房地产市场|赚钱后衣锦还乡，建栋别墅，成为父母的骄傲
- 市值|河南省各区县2022年2月份最新房价出炉！快来看看你的城市房价上涨了吗？
- 房价|2022年不买房，5年后房子是“金价”还是“葱价”？央媒发声定调
- 老板|又一个地产老板卖自家豪宅了
- 楼市|河南楼市跌入“黑铁”时代，房企利润减少，不仅是房价跌了的原因
- 财讯60秒|地产二代故事 曾俊凯“火线练兵”| 地产