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房子不好卖的时候 ， 促销就是必然的事情 。 不过我们发现促销并不能改变楼市的整体规模 ， 只不过是短期促进一下楼盘的集中销售 ， 对全年整体成交量毫无帮助 。
房地产成交低迷的原因是市场上的购买者能力和热情都减少了 ， 这是总量上的减少 ， 而促销只不过是把原本还有些购买能力和意愿的人激发出来 ， 实际上这些人原本就是要进场 ， 只不过是提前了一段时间 。
而大部分买不起或者彻底没有兴趣的购房者还是消失了 ， 所以说总量上是不会改变什么 。 或许有人会问 ， 要用什么方法解决整体的成交量呢？
要激活一个庞大的购房群体 ， 就如曾经房企老大们很乐观的说法：农村还有几亿人口要进城 。 只有这样的数量级才能带动整体上涨 。
那是一个庞大的工程 ， 今年各个省的发展目标里面又提到城镇化率进一步提升的目标 ， 后续让乡村人口进城还是一个持续工作 。
乡村人口进城是容易的 ， 给一个工作岗位就可以实现 ， 让乡村人口有能力买房就是困难的事情 。 房价和收入不匹配 。
【楼市|楼市促销，不能提升整体成交规模】所以要实现整体成交规模 ， 要激活很多人的购买欲望 ， 还得让这些人买得起 ， 又要不影响楼市稳定 ， 显然是一个复杂的经济问题 。
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