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万象城|总投资62亿，中环万象城终于来了！观音桥商业版图迎来巨变？( 二 )

香港重庆商业项目万象城


1、旗下有且运营10万㎡商业项目；
2、该商业项目运营时间要≥15年；
3、该商业为纯购物中心 ， 不含家具建材市场、批发市场、会展、商务写字楼、公寓；
4、该商业项目已与LVMH路威酩轩、RICHEMONT历峰、KERING开云、HERMES爱马仕四大国际消费品集团进行合作 ， 并在上述项目内已引入以上四大国际消费品集团旗下的成衣、皮具、珠宝店品牌不少于10个！
5、I13-2/04地块（大的那块）全部自持 ， 自持时间不低于20年；
6、I13-2/04地块集中商业45个月内开业 ， 否则每延1个月 ， 就按地价万分之一支付违约金 。
这个重庆史上最牛的土地竞拍要求 ， 前4项是对企业商业运营实力的要求 ， 很明显就是就要按照顶级奢侈品商业中心来打造 。
这也符合政府对观音桥的期待—重庆两个世界级商圈的定位 。

02.开发商中环大地主
内地开建三个中环广场
根据网友的爆料 ， 在香港置地和华润置地拿下土地后 ， 双方在去年底便火速成立了各持股50%的合资公司 ， 注册资本10.7亿元 。

截图今日头条 ， 不代表本号观点
而“中环万象城”这个名字 ， 听起来是不是很像中环广场+万象城的结合；
万象城我们已经很熟悉了 ， 这个中环广场又是个什么东东呢？
原来香港置地拥有香港中环40%的商用物业 ， 号称“中环大地主” ， 其持有的香港中环置地广场更是高级写字楼和国际品牌商铺的代名词 ， 或者这就是“中环广场”的由来 。

中环广场何时进入内地的呢？
2011年8月 ， 香港置地以29.1亿拿下北京王府井商业地块 ， 楼面价高达34200元/平 ， 招标文件显示该项目定位为“王府井国际品牌中心” ， 要求必须引入国际一线品牌专卖店和旗舰店 。

2017年11月 ， 这个建筑面积达15万平方米的“王府中环”终于揭开了神秘的面纱 。
它的招商也没有让人失望 ， 很多品牌都是首次在中国亮相 ， 比如维多利亚的秘密三层亚洲旗舰店、潘多拉全球旗舰店、英国当代时尚品牌Superdry中国旗舰店等 。

2018年1月 ， 香港置地又以47.7亿元的高价拿下南京东铁管巷地块 ， 打造在大陆的第2家中环系高端项目 ， 预计2023年竣工 。

2020年2月20日 ， 香港置地又以310亿元的总价拿下上海徐汇滨江西岸金融港地块 ， 一举刷新内地土地总价纪录；此前有传闻这里也要修建“上海中环” ， 但目前并没有官宣 。

从公开报道来看 ， 重庆的这家“中环万象城”是香港置地在大陆启动的第三家“中环广场” ， 完美契合“将重庆打造成国际消费中心城市的”目标 。
好了 ， 我们现在就去实地看看 ， 这个“中环万象城”到底是个什么情况吧 。
03.现场拆出好大一片
目前还没正式施工
虽然这两天突然降温了 ， 但到了观音桥一看 ， 这里人气一点都没减少；随着近期地铁九号线的开通 ， 甚至有网友发帖称“区域人流量上涨了20%” 。

这里不愧是潮玩圣地 ， 走到街上一眼就能看到网红小姐姐在做直播 ， 吸引了不少路人过来围观 。

不一会便走到了这个“万象中环城”的地块 ， 可以看到现场还没有出现正式施工的迹象 ， 只看到两台钻井在轰鸣 ， 可能是在地下取样为施工做准备 。

沿着一条小路走进去 ， 可见两边的房子都已经拆干净了 ， 有的地方还改成了临时停车场 ， 看起来生意还不错 。

走到最里面 ， 看到一块“四川航天”的招牌让人很吃惊 ， 难道这里要修什么特别的工程吗 ， 知道的网友不妨告知一下 。

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