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对于现在的年轻人 ， 找房租房更多的会选择在网上查找 ， 网上找房虽然方便 ， 但是也有很多技巧和“坑” ， 暖暖房屋今天就来谈谈我们在网上租房时应该要注意那些方面 。
1、网上找房不先交钱
网络上有很多假房源 ， 特别是某8同城上的房子 ， 平台上那些图片精美、价格便宜、位置方便的房子很可能就是假房源 ， 发布假房源一般是中介用来获客的一种手段 ， 主要是为了让你联系他租房 ， 又或者骗你先交定金 ， 所以未看到真实房子 ， 不要交钱 ， 不要交定金！
2、明确需求 ， 方面筛选
找房前 ， 大多数租客是懵逼的 ， 因为他们往往没做好规划 ， 既不知道自己的要求是什么 ， 也不知道自己要找什么样的房子 。 所以在找房前 ， 务必要明确自己对房源的需求 。
简单说说几点需求：
整租还是合租：整租的优点是自由 ， 轻松 ， 不拘束 ， 缺点是房租贵；合租的优点是空间大 ， 房租稍微便宜一些 ， 缺点是室友情况不稳定； 考虑清楚后选择合适自己的方式 。 小优比较建议您整租 。
关于租房预算：租房的费用大致有房租、押金、水电费、物业费、WiFi费等 ， 我们在思考租房预算的时候 ， 这些费用都要包含在一起 ，因为网上有很多房源租金偏低 ， 但物业费、WiFi费、水电费特别高 。 预算多少比较好？网上很多人说工资的1/3 ， 这个可以简单参考一下 。
房源位置选择：若不想日后上班起床变得痛苦 ， 小优建议大家选个离单位近的地方 ， 通勤时间尽量不超过半个小时 ， 大家在找房时可以以单位为地图中心 ， 然后按距离 ， 选择合适的房子 。
周边设施情况：喜欢做饭的小伙伴 ， 一定要关注周边是否有菜市场或大型超市 ， 以后买菜才能方便一些！其他日常配套设施有：大药店、快餐店、小吃店、健身房、理发店等等 。
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明确自己的需求后 ， 开始在网上筛选房子 ， 符合的划入（确保真房源） ， 不符合划掉 ， 这样找房才会快捷一些 ， 不会觉得很懵逼 。
3、明确对方身份
网络上找房 ， 可以先问清对方的身份 ， 问他到底是中介还是房东本人、又或者是二房东 ， 正式签约时 ， 是跟房东本人签 ， 还是跟代理人签？若是跟二房东或托管公司签约 ， 务必要谨慎一些！
跟二房东签约 ， 要查看他的原租赁合同 ， 注意他合同上的到期时间；托管公司则要注意查看是否黑心公司 ， 有没有上过黑猫投诉（百度查看） 。
这里提醒一下：签约尽量要跟房东本人签 ， 这样才比较安全 。
4、提前两个星期看房
找房不用提前一两个月 ， 提前两星期足矣 。 可能有些小白不知道 ， 租房一般有个留房期 ， 时间为3~7天 ， 也就是说提前交定金 ， 入住前这几天的房租免费 。
所以建议提前两星期找房 ， 一个星期找房并定房 ， 另一个星期让他给你留房 ， 这样搬家的缓冲期就很足 ， 既不会太赶 ， 也不会太吃亏 。
5、看房时注意询问
预定时间 ， 线下看房 ， 最好是提前思考好问题 ， 做个备忘录 ， 看房途中 ， 边看边问 。
大多数人在看房途中记性不好 ， 会忘记一些重要的事情 ， 比如采光情况、开关情况、设施情况等等 ， 若你不注意观察 ， 事后再询问房东或中介 ， 他们肯定会说出有利于房源的托词 ， 而你自己又没办法亲自看到 ， 所以就会造成不清楚房源到底是好是坏的情况？从而多了不必要的犹豫 。
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