预售证|网上租房是我们应该要注意哪些方面购房置业|广州市

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对于现在的年轻人，找房租房更多的会选择在网上查找，网上找房虽然方便，但是也有很多技巧和“坑” ，暖暖房屋今天就来谈谈我们在网上租房时应该要注意那些方面。
1、网上找房不先交钱
网络上有很多假房源，特别是某8同城上的房子，平台上那些图片精美、价格便宜、位置方便的房子很可能就是假房源，发布假房源一般是中介用来获客的一种手段，主要是为了让你联系他租房，又或者骗你先交定金，所以未看到真实房子，不要交钱，不要交定金！

2、明确需求，方面筛选
找房前，大多数租客是懵逼的，因为他们往往没做好规划，既不知道自己的要求是什么，也不知道自己要找什么样的房子。所以在找房前，务必要明确自己对房源的需求。
简单说说几点需求：
整租还是合租：整租的优点是自由，轻松，不拘束，缺点是房租贵；合租的优点是空间大，房租稍微便宜一些，缺点是室友情况不稳定；考虑清楚后选择合适自己的方式。小优比较建议您整租。
关于租房预算：租房的费用大致有房租、押金、水电费、物业费、WiFi费等，我们在思考租房预算的时候，这些费用都要包含在一起，因为网上有很多房源租金偏低，但物业费、WiFi费、水电费特别高。预算多少比较好？网上很多人说工资的1/3 ，这个可以简单参考一下。
房源位置选择：若不想日后上班起床变得痛苦，小优建议大家选个离单位近的地方，通勤时间尽量不超过半个小时，大家在找房时可以以单位为地图中心，然后按距离，选择合适的房子。
周边设施情况：喜欢做饭的小伙伴，一定要关注周边是否有菜市场或大型超市，以后买菜才能方便一些！其他日常配套设施有：大药店、快餐店、小吃店、健身房、理发店等等。
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明确自己的需求后，开始在网上筛选房子，符合的划入（确保真房源），不符合划掉，这样找房才会快捷一些，不会觉得很懵逼。

3、明确对方身份
网络上找房，可以先问清对方的身份，问他到底是中介还是房东本人、又或者是二房东，正式签约时，是跟房东本人签，还是跟代理人签？若是跟二房东或托管公司签约，务必要谨慎一些！
跟二房东签约，要查看他的原租赁合同，注意他合同上的到期时间；托管公司则要注意查看是否黑心公司，有没有上过黑猫投诉（百度查看）。
这里提醒一下：签约尽量要跟房东本人签，这样才比较安全。
4、提前两个星期看房
找房不用提前一两个月，提前两星期足矣。可能有些小白不知道，租房一般有个留房期，时间为3~7天，也就是说提前交定金，入住前这几天的房租免费。
所以建议提前两星期找房，一个星期找房并定房，另一个星期让他给你留房，这样搬家的缓冲期就很足，既不会太赶，也不会太吃亏。
5、看房时注意询问
预定时间，线下看房，最好是提前思考好问题，做个备忘录，看房途中，边看边问。
大多数人在看房途中记性不好，会忘记一些重要的事情，比如采光情况、开关情况、设施情况等等，若你不注意观察，事后再询问房东或中介，他们肯定会说出有利于房源的托词，而你自己又没办法亲自看到，所以就会造成不清楚房源到底是好是坏的情况？从而多了不必要的犹豫。

预售证|网上租房是我们应该要注意哪些方面

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